中新網(wǎng)7月20日電 167萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房將入市！日前，《信息時(shí)報(bào)》記者從廣州市國(guó)土房管局了解到，廣州在加大中低價(jià)位中小型住房土地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，今、明兩年經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃建設(shè)面積將達(dá)到167萬(wàn)平方米。
對(duì)此，專(zhuān)家表示，一年半規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房幾乎占到目前廣州一手住宅市場(chǎng)的一成左右，這無(wú)疑會(huì)對(duì)樓市造成較大影響。根據(jù)北京等地經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，預(yù)期廣州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格大致只需3000多元/平方米。
占一手住宅市場(chǎng)一成
廣州市將制訂科學(xué)合理的土地供應(yīng)計(jì)劃，有節(jié)奏地供應(yīng)土地，調(diào)控供需平衡。據(jù)了解，廣州自2005年以來(lái)已經(jīng)收回閑置土地183宗，共279.5977公頃，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，這些用地將用于建設(shè)中低價(jià)位中小型住房。有關(guān)部門(mén)表示，廣州市今明兩年經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)劃建設(shè)面積為167萬(wàn)平方米，其中，2006年規(guī)劃建設(shè)52.3萬(wàn)平方米，2007年規(guī)劃建設(shè)114.7萬(wàn)平方米。
對(duì)此，廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文算了一筆賬：經(jīng)濟(jì)適用住房不可能是大戶(hù)型，應(yīng)該都是90平方米以下的小戶(hù)型。也就是說(shuō)，167萬(wàn)平方米可以建成約2萬(wàn)套住房。而廣州一年的一手住宅成交量約為10萬(wàn)套，一年半即為15萬(wàn)套。因此，今明兩年建成的經(jīng)濟(jì)適用房將占到一手住宅市場(chǎng)的一成多。他預(yù)計(jì)，廣州經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)將在3000多元/平方米，這將會(huì)對(duì)平抑房?jī)r(jià)起到很有效的作用。
年底前明確所有閑置土地用途
另外，有關(guān)部門(mén)表示，廣州將嚴(yán)格執(zhí)行年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性土地公開(kāi)出讓制度，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行。廣州還將嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置辦法，重點(diǎn)清理經(jīng)營(yíng)性用地。今年年底前明確全市所有閑置土地的處置辦法，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地予以重點(diǎn)清理和處置。此外廣州將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)信息公開(kāi)制度，嚴(yán)格土地登記管理，規(guī)范土地權(quán)屬管理。(田桂丹 譚雪容)
