中新社廣州十一月十七日電 (記者 陳建)中國(guó)首批“雙競(jìng)雙限”住宅用地的最高房屋售價(jià)于十六日揭曉——金沙洲四地塊的商品房最高售價(jià)為每平方米六千零五十元到六千五百元人民幣，花都一幅限制銷售對(duì)象的地塊今后的商品房不能超過(guò)每平方米二千八百元。認(rèn)同這個(gè)最高限價(jià)的開(kāi)發(fā)商，今日就可帶著房?jī)r(jià)確認(rèn)書(shū)到廣州市房產(chǎn)交易中心“競(jìng)地價(jià)”。
被稱為“雙限雙競(jìng)”方式最難點(diǎn)的“競(jìng)房?jī)r(jià)”，十六日下午在廣州市房產(chǎn)交易中心展開(kāi)。由于此次操作在全國(guó)具有“標(biāo)本”意義，國(guó)家建設(shè)部也派員趕來(lái)旁觀。
下午四點(diǎn)半，廣州市房地產(chǎn)交易中心公布了金沙洲四塊“競(jìng)房?jī)r(jià)”地塊的開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)。開(kāi)發(fā)商自報(bào)價(jià)完畢后，相關(guān)專家就開(kāi)始了一個(gè)多小時(shí)的閉門(mén)研究。下午五時(shí)三十分，最高售價(jià)公布：最受開(kāi)發(fā)商追捧的金沙洲B三七三五F0一地塊，房屋最高售價(jià)限定為每平方米六千五百元，其余三幅金沙洲地塊的限價(jià)在每平方米六千零五十元到六千五百元之間。
令人關(guān)注的是，花都新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北二十五點(diǎn)六萬(wàn)平方米的商品住宅用地，是新政后廣州公開(kāi)賣地中首次提出限銷售對(duì)象的地塊。按照出讓公告，該地塊建成房子后，東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司員工有購(gòu)買該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)，并限定一戶一套，剩余房屋可對(duì)外公開(kāi)出售。而十六日有兩家公司參加該地塊的報(bào)價(jià)，城建報(bào)價(jià)每平方米六千元，廣州風(fēng)神汽車房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司只報(bào)每平方米二千八百元。按照此次“競(jìng)房?jī)r(jià)”的規(guī)則，剔除最高報(bào)價(jià)即城建報(bào)價(jià)，再取平均價(jià)。而由于剩下的只有每平方米二千八百元的報(bào)價(jià)，如此一來(lái)，該價(jià)便順理成章成為最高限價(jià)。
報(bào)價(jià)結(jié)果一出，城建相關(guān)負(fù)責(zé)人連連搖頭：“該地塊樓面底價(jià)都要每平方米九百三十元，加上各項(xiàng)稅費(fèi)以及營(yíng)銷成本，每平方米二千八百元不知怎么賣？”他認(rèn)為，目前該地段房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米四千多元，預(yù)計(jì)兩年后最高限每平方米六千元才合理。(完)
