中新網(wǎng)10月26日電 華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)總是惹來眾多爭(zhēng)論。這幾天，任志強(qiáng)在博客上的言論——房地產(chǎn)業(yè)屬于暴利行業(yè)是“誤判”、要求公布房地產(chǎn)開發(fā)成本算是違法、商品房定價(jià)無需公眾監(jiān)督，頓時(shí)引來罵聲一片。中國社科院金融發(fā)展研究室主任易憲容就對(duì)《上海證券報(bào)》記者表示，信息的公開透明是底線，商品房定價(jià)更是需要接受公眾監(jiān)督。
易憲容認(rèn)為，任志強(qiáng)引用有關(guān)分析報(bào)告，想說明房地產(chǎn)開發(fā)并不是個(gè)暴利行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率水平只在中游、不到10%，房地產(chǎn)開發(fā)特殊的收益分享方式是造成社會(huì)形成房地產(chǎn)業(yè)屬于暴利行業(yè)這一“誤判”的重要根源等觀點(diǎn)是無意義的。易憲容甚至表示，“房?jī)r(jià)過高問題已經(jīng)是一個(gè)常識(shí)問題，到了不需要用數(shù)據(jù)說話的地步。”
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成也表示，房地產(chǎn)的暴利是不言而喻的，也是大家公認(rèn)的，這樣的暴利與目前提倡的構(gòu)建和諧社會(huì)背道而馳。在尹伯成看來，任志強(qiáng)的首要身份是開發(fā)商，也是其行業(yè)的代言人，所以維護(hù)自身利益的行為不足為怪。
尹伯成連續(xù)五問任志強(qiáng)，為什么這幾年這么多人擠破了頭都要沖進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)？為什么房地產(chǎn)投資規(guī)模增長(zhǎng)的速度以每年20%甚至30%的速度猛增？為什么開發(fā)商不愿意公布房產(chǎn)的成本？為什么一些地方政府會(huì)千方百計(jì)同房地產(chǎn)開發(fā)商攪在一起？為什么中國這幾年的富豪榜上房地產(chǎn)商頻頻上榜？
而對(duì)于公開房地產(chǎn)開發(fā)成本，易憲容則表示現(xiàn)行法律雖然沒有強(qiáng)制要求公開，但市場(chǎng)信息的公開透明是最基本的原則。何況房地產(chǎn)業(yè)目前公開的一些數(shù)據(jù)也并非做到了真實(shí)透明，因此商品房定價(jià)更是需要接受公眾監(jiān)督。
此前，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人也呼吁，希望房地產(chǎn)商可以公布商品房的成本價(jià)格，因?yàn)檫@樣的公布沒有任何負(fù)面影響，反過來對(duì)取締商業(yè)賄賂、反房產(chǎn)暴利大有好處。
網(wǎng)友們對(duì)于任志強(qiáng)的言論也多持反駁態(tài)度。如對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)是否為暴利行業(yè)，有網(wǎng)友就指出“查查房地產(chǎn)公司，利潤(rùn)率和凈利潤(rùn)率都高的離譜，怪不得行業(yè)外的企業(yè)也紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，來追求超額利潤(rùn)”以表示反對(duì)。而對(duì)于開發(fā)成本是否要公開，有網(wǎng)友表示，“從我國實(shí)情看，特別是從當(dāng)前的實(shí)際看，我們還是希望應(yīng)該公開一下。”（何契）
