中新社上海七月二十七日電 (記者 褚婷婷)來自全球知名房地產咨詢公司仲量聯行今天發(fā)布的中國工業(yè)房地產白皮書顯示，跨國企業(yè)在華工業(yè)地產投資由原先聚集的沿海發(fā)達地區(qū)分流向內陸，中國重要工業(yè)中心開始向二線城市轉移。
中國工業(yè)房地產白皮書對覆蓋中國的四千五百個國家級和省市級工業(yè)園區(qū)調查顯示，在中國渤海灣、長江三角洲和華南、華西、東北和中部地區(qū)六大主要經濟區(qū)中，長江三角洲擁有為數最多的經濟和技術開發(fā)區(qū)，其中包括十六個國家級經濟技術開發(fā)區(qū)，其次是華西和華南地區(qū)，分別擁有十三個和九個國家級經濟和技術開發(fā)區(qū)。這一數據顯示中國政府已在不發(fā)達地區(qū)加大了基礎設施建設，以吸引外國投資進入這些地區(qū)。
據調查，在中國六大主要經濟區(qū)中，渤海灣、長江三角洲和華南三個地區(qū)是目前中國重要的工業(yè)中心，盡管三個地區(qū)僅擁有全國百分之三十四的人口和百分之十的土地，其GDP總和卻占到全國GDP一半以上。但另一方面，業(yè)務成本在上述三個地區(qū)則相對較高。
此間仲量聯行北中華區(qū)研究部主管何邁可介紹，目前中國一線城市平均地價要高出二線城市百分之三十至四十，如果考慮勞動力成本等因素，一、二線城市間工業(yè)投資成本差距更大。仲量聯行的中國工業(yè)房地產白皮書顯示，由于上海、北京以及廣州的勞動成本和土地成本在一定程度上上升，跨國企業(yè)越來越傾向于選擇將其工業(yè)投資轉向內地城市。以長江三角洲為例，企業(yè)已進入了蘇州以外的內地城市如合肥、南京和無錫等地。
對于工業(yè)投資出現的新變化，京、滬等中國一線城市隨之采取相應策略予以調整，如吸引區(qū)域性企業(yè)總部和企業(yè)研發(fā)機構落戶等。至今為止，已有一百多家跨國公司在滬設立地區(qū)總部。據仲量聯行透露，目前該機構就負責運作著近三千萬美金的在華研發(fā)中心投資建設。另有統(tǒng)計數據顯示，中國在二○○四年吸引的外國直接投資總額已達六百億美元，其中大部分用于遍布全國的工業(yè)園區(qū)內建設工廠、倉庫和研發(fā)中心。(完)
