中新網(wǎng)5月10日電 據(jù)《國際金融報(bào)》報(bào)道，9日，澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行旗下第一中國房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)向記者確認(rèn)，該行計(jì)劃在中國推出價(jià)值10億元人民幣的住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)。海外媒體分析指出，如這一計(jì)劃獲得批準(zhǔn)，將是海外資金首例嘗試國內(nèi)住房抵押貸款證券化。
業(yè)內(nèi)人士向記者表示，麥格理銀行這一計(jì)劃獲批可能性相當(dāng)大。他認(rèn)為，目前中國的銀行資金流動(dòng)性不足，銀行進(jìn)行資產(chǎn)證券化，以資產(chǎn)出讓來獲取流動(dòng)資金，可以在很大程度上解決這一問題。同時(shí)，住房抵押貸款一直都是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，具有較大的證券化可能性。
國家開發(fā)銀行和中國建設(shè)銀行于2005年在國內(nèi)首次推出資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，此后國內(nèi)再無類似項(xiàng)目。市場(chǎng)消息稱，招商銀行和浦東發(fā)展銀行可能成為下一批推出信貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的銀行，預(yù)計(jì)金額分別在30億元人民幣左右，可能于今年推出。
今年年初，麥格理銀行曾計(jì)劃與中國內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商大連萬達(dá)集團(tuán)聯(lián)手在香港發(fā)行以內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)為標(biāo)的的房地產(chǎn)信托投資基金，但由于受到香港證監(jiān)會(huì)否決而未能成行。此外，國內(nèi)也有房地產(chǎn)開發(fā)商正在考慮商業(yè)抵押貸款證券化業(yè)務(wù)。(鄧旭)
