中新網(wǎng)7月13日電 中國建設(shè)部13日正式公布了《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》，對此前市場普遍存在疑慮的“90平方米”和“70%”兩個概念給出了明確界定。
今年5月，國務(wù)院有關(guān)部門在關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格的文件中提出：“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上�！�
建設(shè)部在《意見》中明確指出，“套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成�！� 此前，公眾普遍對套型建筑面積一詞感到陌生，甚至不少業(yè)內(nèi)人士也不明所以。
關(guān)于70%的比例，《意見》提出了總量與項目結(jié)合的原則。具體規(guī)定是：自2006年6月1日起，各城市(含縣城)年度(從6月1日起計算)新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。
《意見》提出，各地要根據(jù)總量與項目相結(jié)合的原則，充分考慮城鎮(zhèn)中低收入居民家庭生活對交通等設(shè)施條件的需求，合理安排普通商品住房的區(qū)位布局，統(tǒng)籌落實住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例要求。
《意見》要求把普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的布局分解到具體區(qū)域。把套型結(jié)構(gòu)比例落實到具體項目。城市規(guī)劃主管部門要依法組織完善控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，首先應(yīng)當(dāng)對擬新建或改造住房建設(shè)項目的居住用地明確提出住宅建筑套密度、住宅面積凈密度兩項強(qiáng)制性指標(biāo)。
