中新網(wǎng)11月4日電 據(jù)行業(yè)權(quán)威人士分析，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)總體上是好的，但也有一些地區(qū)不同程度地出現(xiàn)了投資增幅過(guò)大、投資結(jié)構(gòu)不盡合理、價(jià)格上漲過(guò)快、土地供應(yīng)過(guò)量等有可能過(guò)熱的“苗頭”，應(yīng)當(dāng)引起重視。
據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，今年1到9月份，福建、山東、山西、黑龍江、江西，購(gòu)置開(kāi)發(fā)用地的增幅超過(guò)60%。有的地區(qū)投資增幅高于銷(xiāo)售增幅20%的情況，應(yīng)該引起重視。
江西、湖南、青海、安徽、寧夏、陜西、廣西、天津等地區(qū)新開(kāi)工商品房面積同比增幅超過(guò)40%。
部分地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快。少數(shù)城市因?yàn)樯唐贩績(jī)r(jià)格的持續(xù)大幅度上漲，誘發(fā)了“炒樓花”等投機(jī)行為的抬頭。
部分地區(qū)空置房總量增幅過(guò)快。山西、內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、山東、四川、甘肅、青海、新疆等省區(qū)的空置房增長(zhǎng)過(guò)快，雖然有不少是西部地區(qū)，基數(shù)較小，很小的絕對(duì)量的增長(zhǎng)就可能表現(xiàn)為很大的增長(zhǎng)幅度，但對(duì)空置量的控制不能掉以輕心。有7個(gè)地區(qū)的商品房竣工面積大于同期銷(xiāo)售面積的增幅，山西、安徽和湖南的竣工面積增幅大于銷(xiāo)售面積增幅在20%以上，有12個(gè)地區(qū)商品住宅的竣工面積增幅大于銷(xiāo)售面積增幅，其中10個(gè)地區(qū)的這種差距在10%以上。
部分地區(qū)存在市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾。住房貨幣化分配補(bǔ)貼的發(fā)放、開(kāi)放住房二級(jí)市場(chǎng)等刺激住房消費(fèi)的政策有待進(jìn)一步落實(shí)，市場(chǎng)潛力有待進(jìn)一步挖掘。
