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　　長(zhǎng)線利好SOHO中國(guó)股價(jià)

　　昨日，第一上海證券房地產(chǎn)分析師文干森對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，因?yàn)榍伴T街為北京一大地標(biāo)性建筑，而該公司改變了以往收購(gòu)即出售的方式，而改為出租的方式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，從長(zhǎng)線上來(lái)看，是利好SOHO中國(guó)的，短期內(nèi)該股尚有27%的上揚(yáng)空間，不過(guò)文干森繼續(xù)指出，因?yàn)閺膬?nèi)部消息得知租金可能不高，該公司2至3年內(nèi)盈利空間并不大。

　　當(dāng)被問(wèn)道SOHO中國(guó)這2年以來(lái)，連續(xù)收購(gòu)了北京朝陽(yáng)門SOHO、中關(guān)村SOHO，以及籌劃收購(gòu)上海著名爛尾樓——東海廣場(chǎng)項(xiàng)目是否意味著該公司正準(zhǔn)備全面抄底內(nèi)地房市時(shí)，文干森進(jìn)一步表示，雖然從2008年年報(bào)上來(lái)看，該公司預(yù)售金額為77億元，持有現(xiàn)金約107億元，雖然其資金面比較充裕，不過(guò)如果進(jìn)行大量抄底勢(shì)必將加大開(kāi)發(fā)壓力和成本，如果新一波金融風(fēng)暴——信用卡危機(jī)襲來(lái)，對(duì)于負(fù)債率較高的公司來(lái)說(shuō)將是一個(gè)災(zāi)難。

　　SOHO中國(guó)主席潘石屹日前表示，重組方案對(duì)公司來(lái)說(shuō)，是一個(gè)最好的結(jié)果，因?yàn)樗�使公司以一個(gè)相對(duì)便宜的價(jià)格收購(gòu)了這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中最好位置的物業(yè)。

　　SOHO中國(guó)創(chuàng)立于1995年，由SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹和SOHO中國(guó)總裁張欣聯(lián)手創(chuàng)建，為中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)之一，主要在北京城市中心開(kāi)發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)，其在北京城市中心已經(jīng)完成的項(xiàng)目包括：SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO、SOHO尚都等。每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 楊可瞻

　　新聞鏈接

　　前門項(xiàng)目，是指位于北京市崇文區(qū)前門大街一帶的拆遷改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2007年7月18日，為了重現(xiàn)前門大街往日輝煌，北京市崇文區(qū)政府在天安門廣場(chǎng)南端舉行新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外宣布了北京前門大街的招商計(jì)劃，力圖在改造后，將前門大街打造成最具“老北京”風(fēng)味、能體現(xiàn)民族商業(yè)精品以及國(guó)際著名品牌的特色商業(yè)街區(qū)。當(dāng)時(shí)，招商主要集中在前門大街兩側(cè)，約容納180家商戶，主招的客戶為餐飲、零售和服務(wù)三大類。