與蕭條的二手房買賣形成巨大反差，最近一段時間，我省濟南和青島等地二手房租賃市場逐漸活躍，房屋租賃價格也像節(jié)節(jié)升高的氣溫，漲幅不小，一些租房客遭遇房東強制漲價。

　　4日中午，省城科院路南端，齊魯樓市不動產潤鑫店里，電話間或響起，對話內容都是房屋租賃業(yè)務，要么約定何時看房，要么取消事先約定。店主徐宜永稱，房屋租賃業(yè)務目前是他這個二手房中介的主營業(yè)務，買賣中介服務退到其次。

　　這種情況不是個例。齊魯樓市不動產濟南區(qū)域總監(jiān)趙煒稱，在齊魯樓市不動產加盟體系內，多家店東都有同樣感受。而同樣的狀況，在二十一世紀不動產各加盟店內也有體現。

　　買賣火了，價格也隨之上漲了�！白赓U價格上漲幅度在10%—20%�！饼R魯樓市不動產負責人說。在青島，記者走訪21世紀不動產、惠百家和太平洋等房屋中介后了解到，從6月下旬至今，市內四區(qū)的房屋租金均出現了一定的漲幅。

　　房租的上漲讓租房客很無奈。日前，網友“小羽人”在濟南某房產論壇發(fā)帖，抱怨房東在沒有絲毫征兆的前提下，忽然打來電話說要提高房租，上漲幅度不小，而且沒有任何討價還價的余地。

　　業(yè)內人士稱，此次房租上漲主要是由于畢業(yè)生和觀望族加入租房大軍而產生的季節(jié)性現象。

　　房東 要租房的電話多了

　　“租房的需求比之前的確升溫了”。省城市民王化三月份就把一套閑置的房子掛在網上待租，而直到上周，他才迎來第一個看房客，但接下來的幾天，他三天兩頭接到租房人要求看房的電話。

　　在分析原因時，齊魯樓市不動產濟南區(qū)域總監(jiān)趙煒認為，“調控政策施行后，市場觀望情緒濃重” ，“許多購房者放棄購房念頭，轉而租房”，同時七八月份“大批畢業(yè)或來濟實習的學生也需要解決住宿問題，租房是他們落腳的第一選擇”。

　　此外，趙煒還稱，麥收過后，濟南也常常會出現一個外來務工人員返城高峰，這也成為租賃市場需求一個重要支撐。(記者 張璐 劉婧孜)