“廣州3月的房價每平方米跌了700元”，這個結論出自廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產市場分析》。在廣州市長高調表示要讓廣州房價降下來的背景下，這樣的結論本應該是大振人心的，可事實上卻事與愿違。與現實不符的統計數據，讓不少廣州購房者大呼“沒感覺”。
其實，購房者對于統計數據的“沒感覺”也不是一天兩天的事了。就連向來喜歡對房價品頭論足的潘石屹都在不久前依據北京市相關部門發(fā)布的統計數據，對當下北京房價走勢進行一番分析后，還要補充解釋說自己分析得到的結論對每個購房人來說，參考意義不大。正所謂，冰凍三尺非一日之寒。每每看到一些與市場脫節(jié)的統計數據，購房者的關注熱情已經消耗殆盡。與其看著統計數據來拿捏漲還是跌了，實在不如打通電話到售樓處來得直接。
由國家8部委牽頭展開的針對全國房地產市場的專項整治工作已經在3月啟動，到明年1月截止的這項整治工作據稱將用多種手段嚴厲打擊房地產領域的違法違規(guī)、權錢交易行為。想到此前不久看到的一篇轉載文章，其中提及新加坡《聯合早報》分析中國房價上漲的三大原因之一便是“不良開發(fā)商的怪異行為”。想必隨著整治工作的深入，諸如“故意制造項目熱銷假象”、“捂盤銷售”或“密謀分階段抬價”等部分開發(fā)商的“怪異行為”將會有所收斂。當然，至于房價是否會因此而下跌是要另當別論。畢竟，當下中國房價的上漲并非全因“不良開發(fā)商的怪異行為”。
本周，兩條關于外資的消息值得關注。去年12月被整售給愛爾蘭財富控股集團的西單MALL突然又出現在了北京產權交易所的網站上再度尋求買家�！爸笫斓镍喿訁s飛了”，相信是財富集團做夢也沒想到的事。有業(yè)內人士認為讓“鴨子飛了”的關鍵就是財富集團與西單MALL這單交易在“限外令”的影響下，沒有獲得相關部門的批準；而這大概也是今年“限外政策”最直接的一次“藥效”發(fā)力。這樣的變故勢必會給不少“熱血沸騰”的外資潑些冷水，使外資進入中國房地產市場變得更加謹慎和小心。還好，另一條關于外資的消息還是比較“暖和”的——位于北京后海的一座翻修的四合院以1.1億元的成交價賣給了某國富豪，創(chuàng)下了北京有史以來四合院買賣最牛的價格。其實，雖然有著“限外令”的束縛，外資將在中國房地產市場繼續(xù)“折騰”的事實已經毋庸置疑，無論如何，中國房地產市場的這塊大蛋糕就算只是一小塊，也足以讓外資嘗盡甜頭。(仰靜)
