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　　(聲明：刊用《中國(guó)新聞周刊》稿件務(wù)經(jīng)書面授權(quán))

　　關(guān)于房?jī)r(jià)拐點(diǎn)，從很多的媒體采訪來(lái)看，我看不出來(lái)宏觀層面上中國(guó)房地產(chǎn)有大跌的可能性，或說(shuō)有拐點(diǎn)、泡沫的現(xiàn)象，因?yàn)闆](méi)有東西來(lái)支持這個(gè)觀點(diǎn)。

　　但我們并不排除某些區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降的可能性。有些地方，尤其像深圳、廣州透支了2008年的市場(chǎng)，到去年第四季度房?jī)r(jià)就開始回落。

　　但是，如果繼續(xù)收緊地根和銀根，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的確是一個(gè)考驗(yàn)。比如，國(guó)土部門嚴(yán)控開發(fā)商拿地規(guī)模，要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施，給開發(fā)商設(shè)置了更多的門檻，各地頻出的高價(jià)拍地情形在2008年就將不復(fù)存在。

　　不過(guò)，這種房市“拐點(diǎn)”的觀望是可以理解的，因?yàn)榱�租房、�?jīng)濟(jì)適用房，以及限價(jià)房等政策都是實(shí)實(shí)在在的。因此，現(xiàn)在的房改應(yīng)該繼續(xù)深化，房改當(dāng)中缺失的部分要趕緊補(bǔ)，比如政策性住房、保障性住房�？梢哉f(shuō)，2008年或許將是自住者的春天。

　　此外，我認(rèn)為金融、土地、稅收這三個(gè)政策要有突破，我特別同意土地政策的突破，成都現(xiàn)在是允許政策性突破的地方，國(guó)家允許你做試驗(yàn)，就別去爭(zhēng)論小產(chǎn)權(quán)合不合法，我寄希望于把農(nóng)村這塊土地釋放出來(lái)多做奶酪，如果把這塊突破了，房?jī)r(jià)肯定下來(lái)。(全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng) 新聞周刊謝良兵根據(jù)采訪整理)