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　　2007年里笑得最開(kāi)心的，除了券商，恐怕就是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

　　“冷凍劑”不斷施放，但樓市堅(jiān)挺依舊，“拐點(diǎn)論”至今難有定論。

　　昨日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房產(chǎn)專(zhuān)家尹伯成接受本報(bào)專(zhuān)訪時(shí)，對(duì)08年樓市作出預(yù)測(cè)：今年將迎來(lái)一個(gè)難得的小幅調(diào)整階段。

　　“不敢說(shuō)‘拐點(diǎn)’”

　　“我不敢說(shuō)2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn)到了”。對(duì)于“拐點(diǎn)”論，尹伯成顯得相當(dāng)理智。

　　他認(rèn)為，今年中國(guó)房市將處于一個(gè)難得的小幅調(diào)整階段。在面臨緊縮政策的情況下，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)07年那樣的大幅上漲，大幅走低的可能性也太小。

　　尹伯成預(yù)測(cè)，08年中國(guó)的房?jī)r(jià)在均價(jià)上將存在一定程度的小幅波動(dòng)，這一波動(dòng)并不代表房?jī)r(jià)下跌。主要原因在于，大中型城市的中心城區(qū)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，而房?jī)r(jià)有所下調(diào)的多為外環(huán)以外或郊區(qū)房源，房市不會(huì)整體不景氣。

　　對(duì)于未來(lái)兩年的房?jī)r(jià)，尹伯成亦預(yù)測(cè)將走得較為平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌局面。

　　緊縮之手不會(huì)松

　　“08年國(guó)家對(duì)房市還將繼續(xù)實(shí)施從緊的調(diào)控政策，不會(huì)放松”，尹伯成對(duì)樓市政策作出如此預(yù)測(cè)。他對(duì)目前市場(chǎng)上呼吁放松調(diào)控的觀點(diǎn)持反對(duì)態(tài)度。

　　據(jù)悉，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了這樣的聲音：由于緊縮已初見(jiàn)成效，管理層暫不會(huì)再推調(diào)控新政。

　　尹伯成則認(rèn)為，調(diào)控尚難說(shuō)取得成功，“不要被部分勝利蒙蔽了眼睛，不要被均價(jià)的波動(dòng)所干擾”。他堅(jiān)信，目前的樓市仍需要相當(dāng)有力的調(diào)控。

　　因此他預(yù)計(jì)，政府在08年還會(huì)采取相當(dāng)謹(jǐn)慎的緊縮政策，包括嚴(yán)格的土地政策、加大住房保障力度(大幅度增加經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房)等正反兩方向措施。(劉春香)