久久综合九色综合97欧美,在线欣赏黄色αⅴ网站,国产一级淫,五月天激情婷婷婷久久,免费无码的黄色av,日韩国产操逼av,欧美日韩精品一区二区在线视频

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
潘石屹稱:百日內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)界將有劇變

2008年03月22日 10:52 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  地產(chǎn)企業(yè)臨陣叫停赴港IPO在內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)引發(fā)的效應(yīng)開始顯現(xiàn),上海證券報(bào)此前獨(dú)家報(bào)道的“房企演繹地價(jià)股價(jià)對(duì)堵怪圈”正逐漸產(chǎn)生惡果。昨日,SOHO中國總裁潘石屹在接受上海證券報(bào)記者采訪時(shí)坦言,受國際資本市場“慘淡”和國內(nèi)宏觀調(diào)控銀根緊縮的雙重夾擊,中國很多房地產(chǎn)公司將在百天之內(nèi)產(chǎn)生劇變反映,并進(jìn)入前所未有的融資艱難期。

  幾乎與此同時(shí),中國證監(jiān)會(huì)發(fā)行部公開表示,支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)通過IPO或借殼上市等方式通過資本市場實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)。但對(duì)募集資金用于囤積土地、房源,或用于購買開發(fā)用地等目的的IPO計(jì)劃,將不予核準(zhǔn)。

  一邊是剛剛大量囤地再包裝上市的企業(yè)融資受阻,一邊是政府防止股市資金與土地資本的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)接,去年本報(bào)所提出的“地價(jià)股價(jià)對(duì)賭”怪圈或?qū)⑻崆白呦蚱茰。所謂“怪圈”的定義是:開發(fā)商先囤地,甚至負(fù)債囤地,以此為資本進(jìn)行IPO融資;融得的錢或還債,或再用來買地囤地。這是一個(gè)惡性發(fā)展的連環(huán)套,一但資本市場信心不足,無法融得資金,開發(fā)商看似完美的資金鏈將頃刻破滅,加上房地產(chǎn)市場加緊調(diào)控,國內(nèi)資本市場將嚴(yán)控股市資金用于囤地。接下來,開發(fā)商資金不足就會(huì)拋售物業(yè),房價(jià)繼續(xù)調(diào)整。

  可見,房地產(chǎn)業(yè)是正處于敏感時(shí)期的高危行業(yè)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,以恒大為代表,今年排隊(duì)境外上市的內(nèi)地房企的有40多家,準(zhǔn)備募集200億美元!案案鄯科蟮腎PO推遲是一個(gè)標(biāo)志性事件,國際資本與中國房地產(chǎn)融資的對(duì)接通道正在縮窄,而國內(nèi)物價(jià)上漲的壓力下,政府會(huì)繼續(xù)實(shí)行從緊貨幣政策,近日人民銀行又一次提高銀行存款準(zhǔn)備金率就是最明顯的信號(hào)。所以房地產(chǎn)行業(yè)承受的資金壓力確實(shí)不小!迸耸俜Q。

  此外,潘石屹還指出,“目前國際資本市場的狀況非常不堪,兩個(gè)月前,美國商界人士都非常悲觀,但政府人士從布什到鮑爾森都在不斷給大家樹立信心。但這兩個(gè)月中,貝爾斯登等事件令國際資本市場信心不足。而中國經(jīng)濟(jì)日益緊密地與國際經(jīng)濟(jì)相聯(lián)系,也令這一形勢對(duì)中國市場的影響進(jìn)一步加大。”

  “總體來說,2008年,中國房地產(chǎn)公司所面臨的金融環(huán)境是非常非常困難的。未來100天將是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天!迸耸僬J(rèn)為,IPO遇挫的開發(fā)商會(huì)想出各種各樣的辦法,但到底會(huì)朝什么樣的方向發(fā)展,還需要觀察。房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨的具體困境包括:公司負(fù)債情況是否已經(jīng)十分危急;產(chǎn)品定位是否符合市場需求,會(huì)不會(huì)與保障性住房形成沖突;同類住宅開發(fā)商之間競爭如何解決;從緊貨幣政策將減少按揭貸款,如何應(yīng)對(duì)其對(duì)需求量的影響等。(于兵兵)

編輯:李洋】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>