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　　一系列統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都顯示，樓市走向并不樂觀。8月份，北京市房屋銷售同比價(jià)格指數(shù)繼續(xù)下行，漲幅比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比價(jià)格與上月持平，為今年以來的首次停漲。有業(yè)內(nèi)分析人士表示，如果市場(chǎng)上成交量繼續(xù)萎縮，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整還將進(jìn)一步加深。針對(duì)廣州，有研究認(rèn)為，雖然十一黃金周行情將啟動(dòng)，但10月份廣州樓市可能依然以調(diào)整為主。

　　對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)無不顯示，行業(yè)下行已經(jīng)成為主流。16日，發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。包括廣州、深圳等城市的新房價(jià)格出現(xiàn)負(fù)增長。而18日公布的數(shù)據(jù)表明，8月份國房景氣指數(shù)環(huán)比7月份又回落了0.58點(diǎn)，這已是該指數(shù)環(huán)比連續(xù)9個(gè)月滑落。

　　萬科總裁：房企日子好過得很

　　有分析人士指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬擺在眼前，房企的日子也越來越難過。但也有業(yè)界人士表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前只是比去年最熱的時(shí)候稍稍降了一點(diǎn)溫而已。

　　萬科集團(tuán)總裁郁亮表示，雖然行業(yè)出現(xiàn)調(diào)整，但房企日子仍然好得很，很多房企因?yàn)槿ツ耆兆犹�好了，現(xiàn)在把一點(diǎn)“調(diào)整”也說成是“水深火熱”。目前雖然房地產(chǎn)企業(yè)喊“難”，但真正因經(jīng)營難而倒下的幾乎為零。一位房地產(chǎn)資深分析人士也對(duì)記者表示，任何行業(yè)的調(diào)整都需要一個(gè)時(shí)間段，而房地產(chǎn)調(diào)整不可能在半年或幾個(gè)月就可能完成，他認(rèn)為，未來一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處在調(diào)整當(dāng)中。而北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉一份最新研究報(bào)告顯示，房價(jià)調(diào)整才剛拉開序幕。

　　超五成受訪者“十一”不看房

　　隨著整體市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整，廣州市場(chǎng)難以獨(dú)善其身，甚至房價(jià)領(lǐng)跌全國。8月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，珠三角三個(gè)城市房價(jià)增幅下跌，其中，廣州以3.3%的跌幅位列第二。分析認(rèn)為，傳統(tǒng)“金九銀十”的旺季行情今年可能有點(diǎn)懸。

　　滿堂紅置業(yè)專家介紹，進(jìn)入8月以來該店廣州的客流量與上月同期相比減少了一至兩成左右，成交量也較上月同期減少10%左右。

　　滿堂紅專業(yè)人士表示，由于筍盤或者投資客手中的盤已經(jīng)被前半年的市場(chǎng)消化的差不多了，而且下半年是一手樓集中推貨的時(shí)期，屆時(shí)將有大量的一手房進(jìn)入市場(chǎng)對(duì)二手樓市也形成一定的沖擊力，因此，10月份廣州樓市仍然處在向下調(diào)整當(dāng)中。

　　網(wǎng)易商業(yè)和寒桐投資顧問公司對(duì)廣州樓市“金九銀十”的調(diào)查顯示，國慶前后，有55%的受訪者表示不會(huì)去看房。而71.1%的受訪者認(rèn)為目前房價(jià)仍然太高，還有較大的下降空間。 (記者張忠安)