久久综合九色综合97欧美,在线欣赏黄色αⅴ网站,国产一级淫,五月天激情婷婷婷久久,免费无码的黄色av,日韩国产操逼av,欧美日韩精品一区二区在线视频

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
房地產(chǎn)春天將很快到來? 冷靜對待“救市”躁動

2008年10月23日 11:42 來源:北京青年報 發(fā)表評論

  在對地方政府“救市”沸沸揚揚的爭議聲中,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興表態(tài)“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度”。隨即,中央政府發(fā)出“降低住房交易稅費,支持居民購房”的聲音。于是,有房地產(chǎn)商高呼:“房地產(chǎn)的春天將很快到來”,興奮之情溢于言表。更有甚者,某些地方的開發(fā)商已經(jīng)開始上調(diào)房價,并且是“差不多回到了原價”。然而,面對“救市”躁動,各方似應(yīng)冷靜對待。

  最該冷靜的是開發(fā)商。在國際金融及其連帶的經(jīng)濟形勢相當嚴峻的大背景下,中央政府發(fā)出“降低住房交易稅費,支持居民購房”的聲音與其說是“救市”,倒不如說是為了幫助在目前經(jīng)濟形勢下更加謹小慎微的老百姓減輕一些經(jīng)濟負擔。這兩者最大的不同就是幫助對象的區(qū)別。中央政府如果真的是要“救市”,其實只要給第二套房貸松綁,就會有立竿見影的效果。但中央政府會這樣做嗎?的確,拉動內(nèi)需是中央政府目前最迫切想達到的目標,但拉升房價卻只能消耗人們的消費能力,與拉動內(nèi)需的目標南轅北轍。因此,拉升房價不會是中央政府的選擇。更何況由美國始的房產(chǎn)泡沫破滅而導(dǎo)致的金融危機就在眼前,對各國政府都有切膚之痛,中央政府怎會重新吹大房產(chǎn)泡沫?另一方面,大家只關(guān)注到了仇保興副部長表態(tài)“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度”,卻忽視了 他還說的另一句話:“住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部正在密切觀察,并評估各種措施的效應(yīng)。哪些應(yīng)該繼續(xù)發(fā)揚,哪些應(yīng)該終止,適當?shù)臅r候會拿出規(guī)范的意見”。退一萬步說,就算中央政府“降低住房交易稅費”有“救市”之心,但面對股市泡沫破滅的財富大幅縮水和越來越相形見絀的購房能力,相對房價只是杯水車薪的“降低住房交易稅費”就能恢復(fù)購房者的熱情嗎?

  同樣應(yīng)該冷靜的是地方政府。地方政府在沒有深刻領(lǐng)會中央精神的前提下匆忙“救市”,夢想重新恢復(fù)樓市的虛假繁榮,重新依靠土地財政,這不僅可能會打亂中央政府的經(jīng)濟部署,更嚴重的是因為明目張膽的與開發(fā)商坐到了一起,從而喪失了肩負的社會責任進而喪失了普通民眾的信任,其付出的代價可能更大。

  有剛性需求的購房人同樣需要冷靜,既不必心慌,慌慌忙忙的以超出自己經(jīng)濟能力的代價去搶購一套住房,也不必沮喪以為剛剛點亮的希望又重歸暗淡。而是應(yīng)該在周邊的躁動中依據(jù)自己的經(jīng)濟實力,給市場一個自己經(jīng)過認真判斷的可能的房價回落目標,再給自己一個可以承受的房價底線,買或不買都應(yīng)以不作“房奴”,維持未來生活的基本狀態(tài)為基礎(chǔ)。

  其實,開發(fā)商一直哀怨連連的“冬天”不過是利潤空間被大大壓縮,暴利預(yù)期沒有實現(xiàn)而已。只要開發(fā)商愿意,利潤隨時可以放進兜里。有報道說,北京北五環(huán)外某項目以低于周邊2000元的價格開盤,400套住房開盤當天就被認購323套,成交額過兩億。這對該項目的開發(fā)商而言是個實實在在的“春天”。而那些死抱住暴利預(yù)期不放,夢想著靠政府“救市”使“房地產(chǎn)的春天將很快到來”的開發(fā)商,很可能最終會等來本來可以到手的利潤被消耗殆盡的真正的冬天。(胡雅杰)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>