久久综合九色综合97欧美,在线欣赏黄色αⅴ网站,国产一级淫,五月天激情婷婷婷久久,免费无码的黄色av,日韩国产操逼av,欧美日韩精品一区二区在线视频

　　最近的房地產市場上有兩個人出盡風頭。一個是被稱為“史上最牛房管局長”的南京市江寧區(qū)房管局局長周久耕，另一個是北京科技大學教授趙曉。強調自己“為老百姓著想”的周局長處罰房地產公司降價銷售，開出的理由是：“低于成本價銷售可能出現爛尾樓，開發(fā)商卷錢走人，到頭來還是買房人吃虧”；至于趙教授，更是語出驚人：“現在買房，就是愛國”，言下之意，沒買房的諸位可真要反思一下，您愛國嗎？

　　奇談怪論享譽天下，見證了網絡的力量。周局長怕的是開發(fā)商卷錢走人傷害了老百姓，卻不怕老百姓用腳投票，把開發(fā)商晾一邊造成真正的爛尾；趙教授鼓勵買房愛國則讓太多沒買房子的人很尷尬，買不買本來算的是一筆經濟賬，現在倒好，還要算一筆愛國賬。

　　降不降價、買不買房說到底是市場自己的問題。為什么要推行住宅市場化改革？就是要市場自己解決自己的問題，也是相信市場能夠解決自己的問題，而且是效率更高的解決辦法。10年房地產市場的繁榮為這個改革做了最好的辯護，因為我們眼看著很多的老百姓擁有了自己一生夢寐以求的住房，城市變得越來越漂亮和富有活力，房地產也極大地拉動了經濟增長。

　　當然，也會有各種問題。窮人的銀行家尤努斯就說過，市場是天然嫌貧愛富，低收入老百姓的住房需求在這些年并沒有得到市場的滿足，而且過度繁榮之后產生了一個調整問題。從供給不足到價格上升再到供給過大價格下跌，這就是一個經濟周期，是市場經濟最自然的現象，并沒有什么神秘的地方。問題的產生實際上是承認優(yōu)勝劣汰的市場經濟雖然很有效率，但并不是萬能的,市場善于制造繁榮,而繁榮也總和調整相伴生,人性的貪婪往往會加重問題。

　　中國房地產市場的問題無外乎供應過剩和需求因為價格被抑制。怎么辦？市場解決不了低收入百姓的住房問題，政府就要解決，所以有了堅持保障性住房政策，市場自己能夠通過價格調節(jié)的問題，那就要堅持市場化的道路。最近出臺的國13條其實總體思路是很明確的：兩個堅持。

　　國13條里并沒有不買房就不愛國的條文，但有幾條值得玩味：政府要引導房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，商業(yè)銀行要對有實力有信譽的房地產開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資支持和相關金融服務。我想，引導合理定價和支持企業(yè)重組恰是政府根據市場經濟規(guī)律開出的藥方,值得開發(fā)商認真考慮。如果這個信號仍不是太強烈的話，那么，發(fā)改委副主任張茅24日向人大報告時稱，高房價適度回調有利于行業(yè)健康發(fā)展難道還不值得開發(fā)商重視嗎？當然，發(fā)改委也提到要防止房價大幅下跌。政策力度總是和政府對市場的判斷緊密相連的，研究政策的人真該仔細把握。

　　個體的開發(fā)商最應該把“老百姓買不買房”的問題簡化為“我自己開發(fā)的房子品質和價格值不值得老百姓現在出手”，專家學者似乎也不必把這個問題形而上地與愛不愛國、救不救經濟的問題掛鉤。全球都在鬧金融危機，布什也被救不救美國汽車業(yè)的問題弄得焦頭爛額。救誰不救誰總是要思考一下，到底該不該救，是不是首先能自救�？紤]宏觀問題的人看到的是大趨勢、大格局，2008年減半的市場成交量未必就是地產牛市的終結，但卻會是某些盲目決策、不能適應變化、產品缺乏競爭力的企業(yè)的劫數。

　　過慣了好日子的人碰到壞年頭會很不適應，于是牢騷很多，一直過著苦日子的人反而因為習慣了現狀發(fā)不出聲音�？墒�，整天喊救助的人未必是真需要救助的人。那些享有過市場經濟繁榮的人應該表現出對市場經濟真正的熱愛：即便是在調整期，也要直面問題，迎接變化。這才是市場經濟的真髓和價值所在。(記者 陳聯(lián)科)