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　　期房，是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止所出售的商品房，消費者在購買期房時，應與開發(fā)商簽訂商品房預售合同。

　　現(xiàn)房，是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產證，消費者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

　　在一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數項目是現(xiàn)房銷售。在二手房市場上，在售房源大多為現(xiàn)房，只有少部分次新房可能由于買家剛購入不久就轉手，還處于期房階段。

　　期房的優(yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓�，F(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣；缺點在于，價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結的客戶來說會有一定遺憾。

　　隨著房地產市場的不斷發(fā)展和成熟，市中心地區(qū)新建商品房將越來越少，更多的房源供應以二手房為主，也就是現(xiàn)房，期房則大多分布在城市外圍地區(qū)。廣大購房者可以根據自身的喜好，挑選不同的房源。(信義房屋供稿）