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　　在北京舉行的全國(guó)兩會(huì)上，經(jīng)適房成為人大代表和政協(xié)委員關(guān)注的熱點(diǎn)。住建部副部長(zhǎng)郭允沖坦陳，目前經(jīng)適房存在變相福利分房的問(wèn)題。住建部部長(zhǎng)姜偉新昨天表態(tài)，決不允許“開(kāi)著奔馳住經(jīng)濟(jì)適用住房”。

　　經(jīng)濟(jì)適用房里住的應(yīng)該是低收入家庭，但在深圳桃源村三期的地下停車(chē)庫(kù)里，有一些20萬(wàn)元以上的車(chē)輛，其中不乏寶馬、奔馳、奧迪等名車(chē)。人們不禁要問(wèn)，難道住進(jìn)經(jīng)適房里的人就能很快發(fā)家致富嗎？

　　在深圳，對(duì)經(jīng)適房的關(guān)注一直沒(méi)有停止過(guò)。經(jīng)適房里究竟住著哪些人？據(jù)悉，深圳多個(gè)經(jīng)適房小區(qū)里大部分的業(yè)主是公務(wù)員以及事業(yè)單位的職工。

　　車(chē)庫(kù)里20萬(wàn)元以上的車(chē)不少

　　桃源村三期停車(chē)庫(kù)里停的好車(chē)名車(chē)可真不少。昨晚8時(shí)左右，記者看到車(chē)庫(kù)里停了450輛車(chē)，20萬(wàn)元以上的約占總數(shù)的16%，有本田(雅閣、CRV等)18輛、豐田(凱美瑞、漢蘭達(dá)等)17輛、通用(君威、君越等)13輛、日產(chǎn)9輛、福特3輛、奧迪4輛、寶馬1輛、奔馳3輛、雷克薩斯4輛。

　　夜里12時(shí)左右，總共停了530輛車(chē)，20萬(wàn)元以上的約占17.7%，有本田18輛、豐田20輛、通用25輛、日產(chǎn)10輛、福特5輛、大眾5輛、奧迪1輛、寶馬2輛、奔馳3輛、雷克薩斯4輛、富豪1輛。

　　難道是周邊小區(qū)的業(yè)主為省錢(qián)把車(chē)停在這兒？桃源村三期周邊有多個(gè)小區(qū)，里面的保安和居民表示，來(lái)回一趟要20多分鐘，一般不會(huì)把車(chē)停到桃源村三期的車(chē)庫(kù)。

　　桃源村三期管理處的說(shuō)法是，不能確定這些車(chē)是否是業(yè)主的。地下停車(chē)庫(kù)免費(fèi)停車(chē)，業(yè)主沒(méi)有辦停車(chē)卡，也沒(méi)有登記有關(guān)資料。

　　一些小區(qū)業(yè)主給出了答案。李先生說(shuō)，最初以為是別的小區(qū)業(yè)主為省錢(qián)把車(chē)停在這兒。住久了才發(fā)現(xiàn)，許多開(kāi)好車(chē)的主人都住在三期。

　　也有業(yè)主說(shuō)，在情況沒(méi)有調(diào)查清楚前，不宜下結(jié)論。相關(guān)部門(mén)應(yīng)該仔細(xì)查查，給個(gè)說(shuō)法。

　　開(kāi)豪車(chē)的人有資格買(mǎi)經(jīng)適房？

　　“2007年桃源村三期的申請(qǐng)很?chē)?yán)格。”李先生回憶說(shuō)，要通過(guò)戶籍、車(chē)輛、優(yōu)撫資格、住房、保險(xiǎn)、個(gè)稅、存貸款、證券等“八查八核”及兩級(jí)公示，才能獲得購(gòu)買(mǎi)資格。

　　桃源村三期是深圳面向社會(huì)低收入家庭出售的經(jīng)適房項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)規(guī)定，申請(qǐng)保障房的家庭，2006年至2007年家庭人均年可支配收入應(yīng)連續(xù)兩年低于23252元；同時(shí)，在2007年12月25日，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)不得超過(guò)28萬(wàn)元。其中，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)按申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人資產(chǎn)總和計(jì)算，家庭資產(chǎn)包括實(shí)物資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)，前者指汽車(chē)、家用電器、金銀珠寶等資產(chǎn)，后者指有價(jià)證券、存款、借出款等。

　　據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2007年深圳市共有8844戶家庭提出申請(qǐng)租售保障房，結(jié)果2542戶被查出不合格，主要原因是擁有房產(chǎn)或家庭資產(chǎn)超出28萬(wàn)元。

　　按理有資格買(mǎi)桃源村三期的業(yè)主都是低收入家庭，這些豪車(chē)車(chē)主怎能過(guò)關(guān)？從目前情況看，開(kāi)豪車(chē)還真可以買(mǎi)經(jīng)適房。因?yàn)榭梢栽趯彶榍皫讉�(gè)月把車(chē)過(guò)戶給別人，等終審合格后再過(guò)戶回來(lái)。

　　購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)適房的盧先生透露，好多深圳本地人，家里有幾棟農(nóng)民房(小產(chǎn)權(quán)房)在出租，還是去申請(qǐng)經(jīng)適房。國(guó)土部門(mén)曾表示，那些本地的農(nóng)民房都沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么查？

　　深圳市住宅售房管理服務(wù)中心的說(shuō)法是，現(xiàn)在要評(píng)估個(gè)人收入、個(gè)人財(cái)產(chǎn)確實(shí)比較難。土地性質(zhì)不是住宅的，就沒(méi)有辦法查到，農(nóng)民房沒(méi)有房產(chǎn)證，有可能隨時(shí)被拆遷，他們也要擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。但眾人皆知的是，在深圳擁有農(nóng)民房的人，都是有錢(qián)人，就算是拆遷，也會(huì)得到高額的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

　　有知情者稱，經(jīng)適房申請(qǐng)條件操作空間很大，需要什么申請(qǐng)條件，這些人提前就把門(mén)路摸通了，基本上都可以申請(qǐng)下來(lái)。

　　不少公務(wù)員成了經(jīng)適房業(yè)主

　　國(guó)務(wù)院從1998年下半年就提出停止實(shí)物分房，也就是不能再給公務(wù)員分福利房，但在深圳卻沒(méi)有完全停止，微利房改成了經(jīng)適房。

　　桃源村、益田村、深云村、僑香村……這些都是經(jīng)適房。不過(guò)本應(yīng)解決中低收入家庭的經(jīng)適房，大部分都成了公務(wù)員的房產(chǎn)。

　　益田村是深圳規(guī)模較大的經(jīng)適房小區(qū)。視野開(kāi)闊，環(huán)境優(yōu)美，各種高檔轎車(chē)隨處可見(jiàn)，小區(qū)里的業(yè)主幾乎都有私家車(chē)。益田村居委會(huì)稱，小區(qū)里有多少低收入家庭沒(méi)有統(tǒng)計(jì)過(guò)，至少70%是公務(wù)員，還有一部分是買(mǎi)房住進(jìn)來(lái)的。

　　小區(qū)里幾家房屋中介公司生意很紅火。益田村樓層高的房屋平均售價(jià)為每平方米4397元，產(chǎn)權(quán)限制期內(nèi)不能申請(qǐng)取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓和出租。但業(yè)務(wù)員說(shuō)，有不少房屋出租出售，業(yè)主都是本市的公務(wù)員或者事業(yè)單位的職工，買(mǎi)到經(jīng)適房半年后，就把綠本換成紅本，七八十萬(wàn)元的利潤(rùn)就到手了。

　　據(jù)報(bào)道，2005年深圳推出3個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，分別是桃源村三期和安托山東西兩區(qū)，共計(jì)約1萬(wàn)套住房。3個(gè)小區(qū)中，只有桃源村三期的發(fā)售對(duì)象是低收入家庭，安托山東西兩區(qū)約7000戶主要是給黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位員工的，而且環(huán)境和位置比桃源村好得多。

　　一些市民認(rèn)為，公務(wù)員在與民爭(zhēng)利。政府在經(jīng)適房和廉租房的分配方式和模式上是否公平、公正、合理？經(jīng)適房，窮人買(mǎi)不到，富人搶著要，成了某種意義的福利房。