潘石屹：開發(fā)商資金鏈緊張 北京“地主”很著急
2008年05月08日 09:57 來源：上海證券報(bào) 
發(fā)表評(píng)論
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資料圖:SOHO中國有限公司董事長潘石屹。 中新社發(fā) 王辛莉 攝
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從4月份以來，無論是北京還是外地的“地主”都急于將手中的籌碼拋出。昨天，SOHO中國董事長潘石屹向媒體透露，近期其所接觸的“地主”(特別是北京地區(qū))都急于簽訂土地出讓合同，土地的交易市場越來越趨向?qū)捤伞?/p>
“2007年起，特別是3、4月份，北京房價(jià)一直上漲，房屋成交量及價(jià)格都不正常�！迸耸俦硎�，因此房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整是正常的。對(duì)于北京房價(jià)走勢，他分析認(rèn)為，由于8000元/平方米以下、90平方米戶型的住房供應(yīng)量大，其價(jià)格下調(diào)壓力更大。
潘石屹分析指出，去年三項(xiàng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場影響最大。其一，是去年下半年二套房貸款限制；其二，加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)；其三，90/70政策。他分析認(rèn)為，其中后兩項(xiàng)政策今年將顯現(xiàn)。
而且，“目前開發(fā)商資金鏈非常緊張。”他進(jìn)一步分析指出，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，去年全年房地產(chǎn)的銷售額是2.9萬億人民幣，而去年中國房地產(chǎn)公司購買土地的資金就超過了3萬億，資金鏈緊繃是肯定的。據(jù)他了解到的情況，目前銀行基本停止給開發(fā)商貸款，使得房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈更是雪上加霜。
值得注意的是，潘石屹還透露，近期其所接觸的“地主”(特別是北京地區(qū))都急于簽訂土地出讓合同，土地的交易市場越來越趨向?qū)捤伞?記者 于祥明 )
【編輯:馬金龍】
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