日前，記者從市場中了解到，近一兩個月廣州樓價呈現(xiàn)飆升態(tài)勢，不少發(fā)展商兩個月提價幅度竟達60%。陽光家緣數(shù)據(jù)也顯示，廣州樓市均價已接近1萬元/平方米大關(guān)。
開發(fā)商稱“跟隨市場”
記者日前從不少開發(fā)商處了解到，近一兩個月，樓價提升幅度大得讓人吃驚。海珠區(qū)廣州大道某樓盤日前均價1.8萬元/平方米，最便宜一套房的單價也在1.5萬元/平方米以上，而早在兩個月前，該樓盤仍然有不少9000元/平方米的價位推出，兩個月內(nèi)漲幅高達60%。無獨有偶，赤崗某樓盤洋房單位已達2.3萬元/平方米，而兩三個月前，其均價也不過1.8萬元/平方米。
素有稀缺資源的別墅項目自然也在漲價幅度最大的范圍內(nèi)，天河某別墅項目均價已超過3萬元/平方米。據(jù)了解，珠江新城某樓盤均價已達2.6萬元/平方米，而上個月，價格也不過2萬元/平方米。該區(qū)域均價已超過2萬元/平方米，部分已達3萬元/平方米。
而番禺樓價也在市中心樓價的“帶動”下不甘示弱，大石某樓盤目前售價8500元/平方米，比上兩個月的6500元/平方米上漲了2000元/平方米。
記者從陽光家緣網(wǎng)站的統(tǒng)計獲悉，7月廣州全市十區(qū)一手住宅均價9473元/平方米，比6月上升622元/平方米，這是廣州樓價自5月開始急升以來又一個新的樓價高峰。
對此，海珠區(qū)某樓盤銷售總監(jiān)表示，整個大勢都是上漲的，“我們只是跟著形勢走”。
土地供應(yīng)仍不足
“現(xiàn)在的樓價比較瘋狂”，有發(fā)展商認(rèn)為，土地供應(yīng)少，尤其是近期不斷有地王拍出，讓開發(fā)商有了升價的底氣。
廣州粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春認(rèn)為，近兩個月廣州樓價上調(diào)幅度特別大，主要原因是土地供應(yīng)有限，讓市場有種“缺貨”的緊張氣氛。此外，廣州土地拍賣市場中，不斷有“地王”產(chǎn)生，也助推了房價。也有觀點認(rèn)為，盡管市政府加大了土地供應(yīng)的力度，但推出的土地大多集中在花都、白云等郊外地塊，市區(qū)土地處于緊缺狀態(tài)。
也有分析稱，近一兩個月股市又出現(xiàn)了新高，一些在股市中大賺了一筆的股民又將目光投向了樓市。
宏展顧問公司董事副總經(jīng)理程立志表示，普通買家對價格已經(jīng)麻木了，而對于市場而言，現(xiàn)在買房的大多是高收入的高端買家，對于他們來說，2萬元/平方米的房子與3萬元/平方米的房子沒有“區(qū)別”。 (記者 羅莎琳)
