記者日前從天津市國土房管局獲悉,目前天津市已經(jīng)興建數(shù)千套廉租房,對當?shù)鼐用窨梢哉f應(yīng)保盡保,與此同時,也加快了新項目選址建設(shè)的進度,目前已確定了7個經(jīng)濟適用房項目,預(yù)計可以建設(shè)78萬平方米、1.2萬套經(jīng)濟適用房,年內(nèi)即可上市銷售。
天津市國土房管局有關(guān)負責(zé)人表示,截至去年底,天津市已經(jīng)興建7282套廉租房,對居民可以說應(yīng)保盡保,再加上聯(lián)建里和唐口兩個舊區(qū)的廉租房也已竣工交付使用,天津市未來3年內(nèi)不會有需求缺口出現(xiàn)。而按照天津市“十一五”住宅建設(shè)規(guī)劃,全市計劃建設(shè)經(jīng)濟適用房1100萬平方米、廉租房32.5萬平方米。
據(jù)了解,本著“適度、分層次、多形式保障”的原則,天津市有步驟、有計劃地對中低收入住房困難家庭實施住房保障,除了廉租房和經(jīng)濟適用房之外,天津市還實施了經(jīng)濟租賃房招租補貼、最低收入租房補貼、公有住房租金核減三項政策,這五條社會住房保障線相互銜接,互為補充,解決了中低收入群眾的住房安置問題,具有天津特色的住房保障體系。
分析人士指出,目前,廉租房和經(jīng)濟適用房的進入、退出機制尚不完善,沒能夠最大限度地發(fā)揮作用。一旦政策完善,那么此類房屋可以在一定范圍內(nèi)流通,這樣就會加大房屋的供給,使得更多的人受益。住房保障體系的建立健全,能夠有效緩解部分城市出現(xiàn)的住房緊張情況,使得中低收入的群體也能夠買得起、住得上房屋,減少被動購房需求,從而為房地產(chǎn)市場降溫。
截至目前最新統(tǒng)計,去年天津市已向932戶發(fā)放了最低收入住房困難家庭租房補貼,向543戶困難家庭配租了廉租房。目前,有關(guān)部門正在起草相關(guān)規(guī)定,醞釀著將廉租房的受益面進一步擴大。此外,已有2120戶“雙困”家庭符合配租條件,實際配租了2058戶。符合最低收入住房困難家庭租房補貼條件的2825戶,實際發(fā)放2402戶,共計1175萬元。為2.37萬戶承租公有住房的“低!焙蛢(yōu)撫家庭核減了租金。
2007年12月28日,正值天津金秋新苑經(jīng)濟適用房開盤銷售,記者專程進行走訪。據(jù)了解,雙港新家園居住區(qū)位于津南區(qū)西北部,金秋新苑是新家園居住區(qū)建設(shè)中率先啟動的經(jīng)濟適用房項目。該項目位于梨雙公路南側(cè),總占地面積11萬平方米,總建筑面積13.51萬平方米,全部為小戶型,均價為4048元/平方米,預(yù)計該項目2009年全部竣工并交付使用,可解決1900戶拆遷居民的住房問題。
記者在現(xiàn)場了解到,該樓盤購買手續(xù)快捷,只要符合購買條件的拆遷群眾均可持《定向購買經(jīng)濟適用房住房證明》購買。而從現(xiàn)場銷售情況上看,表現(xiàn)還是比較“平靜”的。很多聞訊看房人表示,房子不錯,價格也不高,只是地理比較偏遠,對于上班族或是孩子上學(xué)比較不方便。據(jù)了解,目前坐落于市區(qū)的經(jīng)濟適用房仍比較寥寥,大部分地處外環(huán)一帶。(高世陽)
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