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昨日,武漢市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報工作小組稱,三大原因?qū)е氯ツ攴績r出現(xiàn)較快上漲。
去年,該市商品住房新增供應(yīng)套數(shù)10.05萬套,登記銷售套數(shù)11.28萬套,供銷比為0.89:1,商品住房供求矛盾仍較突出。
供應(yīng)減少的原因有:土地供應(yīng)量相對減少,致使商品房開發(fā)項目較少;商品住房套型結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新開工項目的嚴(yán)格審批,影響了商品房項目的建設(shè)進(jìn)度;征地拆遷難度加大。
同時,需求卻在持續(xù)增加。一方面城區(qū)市民的住房需求量較大,另一方面外地人口在該市就業(yè)居住和投資置業(yè)的比例也在增長。
此外,一大批重點項目的落戶,也帶動了商品住房價格明顯上揚(yáng)。
二手住房方面,受新房價格漲幅的影響,相當(dāng)部分待售者觀望心態(tài)加重,捂房待售和抬高房價,導(dǎo)致價格增幅明顯。(蘇永華 謝平)
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