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重慶地產(chǎn)商打響新一輪兩江四岸資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)

2008年06月27日 15:01 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)重慶6月27日電:題:重慶地產(chǎn)商打響新一輪兩江四岸資源急爭(zhēng)奪戰(zhàn)

  作者:高維峰

  兩江懷抱一江城。

  長(zhǎng)江在重慶境內(nèi)蜿蜒665公里,嘉陵江、涪江、烏江等五大支流及上百條河流不舍晝夜地流淌。到過(guò)重慶的人都知道,朝天門和南濱路的夜景已經(jīng)成為了重慶的“維多利亞”。因江而生,因江而興,長(zhǎng)江、嘉陵江兩江四岸就是重慶主城的臉面。

  但由于早期規(guī)劃的不合理,造成重慶兩江四岸高樓林立,也嚴(yán)重影響了重慶的城市環(huán)境。如何妝飾這天生麗質(zhì)的容顏,吸引世界的目光,讓“山、水、城”相互輝映的城市風(fēng) 貌特色成為重慶的燙金名片,在今年年初,被提到年輕直轄市新一屆政府的議事日程上來(lái)。

  6月19日,重慶市政府在河北省廊坊市召開(kāi)專家咨詢會(huì),就重慶主城兩江四岸濱江地帶總體城市設(shè)計(jì),向來(lái)自國(guó)內(nèi)外的頂級(jí)規(guī)劃建筑專家征求意見(jiàn)。國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興、重慶市副市長(zhǎng)凌月明出席了會(huì)議,已啟動(dòng)半年的兩江四岸規(guī)劃設(shè)計(jì)框架初揭面紗。

  在此次咨詢會(huì)上,負(fù)責(zé)《兩江四岸濱江地區(qū)總體戰(zhàn)略規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)框架》方案制作的美國(guó)易道公司亞洲區(qū)總裁喬全生說(shuō):“目前大量的居住區(qū)建在兩江邊上,讓江邊的城市土地價(jià)值并沒(méi)有完全釋放,我們希望未來(lái)的兩江成為重慶經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的引擎和標(biāo)志!

  “但現(xiàn)在,我們開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿不到兩江四岸的土地了。”重慶渝能壹佰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(后簡(jiǎn)稱渝能壹佰)總經(jīng)理助理蘇建波告訴記者。

  渝能壹佰2003年進(jìn)入重慶,第一個(gè)項(xiàng)目就是位于重慶朝天門正對(duì)岸長(zhǎng)江與嘉陵江交匯處的重慶陽(yáng)光100國(guó)際新城,座落于重慶最著名的南濱路,占地800畝,建筑面積120萬(wàn)平方米,沿長(zhǎng)江1000米江岸線,素有“重慶外灘”的美稱,因此房?jī)r(jià)也一路飆升,最高單價(jià)達(dá)10000元每平米。正是有這樣的業(yè)績(jī),本想在今年再拿一塊江岸資源,但卻發(fā)現(xiàn),兩江四岸目前已經(jīng)沒(méi)有資源可獲取,只有少量的幾個(gè)地塊,但政府還沒(méi)有拿出來(lái),沒(méi)有出讓計(jì)劃。

  作為重慶最大的開(kāi)發(fā)企業(yè)龍湖地產(chǎn)也面臨著同樣的問(wèn)題,但他們?cè)诖酥,在南濱路、北濱路以及重慶高新區(qū)等“兩江四岸”地帶儲(chǔ)備了大量土地,所以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的龍湖酈江、春森彼岸以及江與城等重慶江景房項(xiàng)目,業(yè)績(jī)都非常突出,且價(jià)格一漲再漲、房源供不應(yīng)求。

  正是憑借這些不可再生的天然資源,讓江景房開(kāi)發(fā)商大賺特賺了一把,也讓越來(lái)越多的房地產(chǎn)商把目光瞄準(zhǔn)了重慶的“兩江四岸”,更導(dǎo)致了資源的緊俏。所以在此之前,開(kāi)發(fā)商各施所能,爭(zhēng)奪有限的江岸資源,導(dǎo)致戰(zhàn)火不斷,硝煙彌漫。

  而據(jù)重慶市規(guī)劃局透露,重慶市將高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)對(duì)“兩江四岸”進(jìn)行規(guī)劃,力爭(zhēng)年內(nèi)完成相關(guān)規(guī)劃。早在年初重慶市規(guī)劃部門已對(duì)“兩江四岸”范圍內(nèi)的在建、擬建項(xiàng)目及已編、在編規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查摸底,3月份啟動(dòng)國(guó)際招投標(biāo)工作,4月初會(huì)同主城各區(qū)正式開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際招投標(biāo)。5月8日,重慶市政府就《兩江四岸濱江地區(qū)總體戰(zhàn)略規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)框架》,向國(guó)內(nèi)部分知名規(guī)劃建筑專家征求意見(jiàn)。6月19日,重慶市政府再次就重慶主城兩江四岸濱江地帶總體城市設(shè)計(jì),向來(lái)自國(guó)內(nèi)外的頂級(jí)規(guī)劃建筑專家征求意見(jiàn)。

  正是如此,新的兩江四岸規(guī)劃設(shè)計(jì)框架面紗一旦揭開(kāi),將會(huì)有新一輪兩江四岸資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)在山城打響。

編輯:余瑞冬】
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