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　　首付1.3萬(wàn)~3萬(wàn)元，就可以買房！政府減免稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商除了降價(jià)、搞活動(dòng)外，昨日，多家樓盤打出了這樣醒目的海報(bào)，在房款首付上動(dòng)足了腦筋�！�

　　新房可一成首付

　　“我們這里只要首付1.3萬(wàn)元起就能買房子了�！币婚_(kāi)發(fā)商在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)透露，首付降低，購(gòu)房門檻下降了。據(jù)悉，這些低首付房子都是面積在30平方米以下的小戶型，總價(jià)都在20萬(wàn)以下，首付1.3~3萬(wàn)元，相當(dāng)于一成至兩成。

　　僅付一成，怎么能辦到按揭手續(xù)呢？記者就此詢問(wèn)了幾家樓盤的銷售人員，他們則表示，他們可以為客戶辦理到八成甚至更高的按揭，而且年齡在30歲甚至40歲的都沒(méi)有問(wèn)題。

　　二手房現(xiàn)“零首付”

　　在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)也存在這樣的情況，很多中介公司都推出了低首付房源，比如高新區(qū)一套總價(jià)32萬(wàn)的二手房，首付僅需2萬(wàn)元，甚至還有“零首付”的房源。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，銀行按揭的門檻并沒(méi)有降低，消費(fèi)者沒(méi)有交足的首付款，一般由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保公司墊付。目前，樓市并不景氣，這也是開(kāi)發(fā)商為了盡早把房子賣掉促進(jìn)資金回籠而采用的一種手段，“但是中介那邊出現(xiàn)的零首付，基本上是不可能的，現(xiàn)在銀行對(duì)此管得比較嚴(yán)格，擔(dān)保公司也不會(huì)就此擔(dān)保，因?yàn)橘?gòu)買的房屋作為抵押物已經(jīng)抵押給銀行了�！�

　　銀行說(shuō)法 擬嚴(yán)打“一成首付”

　　“這種行為我們銀行絕對(duì)沒(méi)參與，更不可能授權(quán)開(kāi)發(fā)商做，因?yàn)檫@樣會(huì)給我們帶來(lái)直接的風(fēng)險(xiǎn)�！睂�(duì)于房交會(huì)上大行其道的“一成首付”、“分期首付”、“最低首付1萬(wàn)”等開(kāi)發(fā)商促銷手法，銀行方面表現(xiàn)了強(qiáng)烈的抵觸情緒，認(rèn)為這樣的“擦邊球”絕對(duì)是擾亂市場(chǎng)秩序的因素，銀行將堅(jiān)決嚴(yán)打，一旦核實(shí)將停止與該開(kāi)發(fā)商的合作。

　　現(xiàn)狀

　　建面低于3800元最走俏

　　昨日房交會(huì)上，多家房產(chǎn)中介的中低特價(jià)房展位前擠滿了購(gòu)房者。

　　為了吸引購(gòu)房者，各家中介都推出了特價(jià)專區(qū)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，鋼運(yùn)房產(chǎn)工薪特價(jià)房專區(qū)的幾套不足10萬(wàn)元的二手房引起了不少市民的注意。據(jù)了解，鋼運(yùn)一套5萬(wàn)元的房產(chǎn)，引來(lái)了多個(gè)市民爭(zhēng)搶。該房屋位于巴南區(qū)魚(yú)洞新世紀(jì)旁，面積23個(gè)平米，盡管沒(méi)有專門的廚房，但仍然搶手。

　　記者看到，多家中介推出的特價(jià)二手房的建筑面積均價(jià)多在3800元以下，這樣的房子也最走俏，其面積多集中在40~90平米的中小戶型，由于總價(jià)較低，吸引了不少的市民前來(lái)咨詢。

　　除了特價(jià)二手房外，市尾房超市展臺(tái)前也聚集了不少淘房的市民。據(jù)尾房超市通報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，截至昨日下午2點(diǎn)，成交了尾房50套，價(jià)值1000多萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，昨日熱銷的尾房也集中在中小戶型和中低價(jià)位。

　　拋售

　　小開(kāi)發(fā)商借道中介入場(chǎng)拋售

　　為了趕上秋交會(huì)這趟“順風(fēng)車”，不少?zèng)]有拿到房交會(huì)“入場(chǎng)券”的小開(kāi)發(fā)商，自降房?jī)r(jià)400~600元每平方米，借道中介入場(chǎng)。

　　中先地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房交會(huì)前10天，一開(kāi)發(fā)商找到他們，希望幫忙拋出尾房，并表示其樓盤價(jià)格每平方米要比周邊同品質(zhì)樓盤便宜500元左右。

　　美聯(lián)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，確實(shí)有一些小開(kāi)發(fā)商跟他們聯(lián)絡(luò)，希望在他們的展場(chǎng)中“租”一個(gè)桌子宣傳自己的樓盤。而鋼運(yùn)房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，有四、五家開(kāi)發(fā)商都因?yàn)槟貌坏秸刮欢�向中介“借�?chǎng)地”，通過(guò)二手房中介把尾房銷售出去。

　　據(jù)悉，這些房子基本在90平米以下，降價(jià)幅度都在5%以上，差不多比周邊同品質(zhì)樓盤便宜400~600元每平方米。業(yè)內(nèi)人士稱，借在目前市場(chǎng)低迷，如果開(kāi)發(fā)商自己貿(mào)然降價(jià)，很容易引起更大的市場(chǎng)問(wèn)題，如果借中介之手“殺價(jià)”，各方都有說(shuō)法，并且也立于市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　聲音

　　開(kāi)發(fā)商：重慶房?jī)r(jià)已見(jiàn)底

　　昨日，房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，南坪融僑半島“一米陽(yáng)光”樓盤的銷售經(jīng)理熊先生表示，看到如此多市民涌向該展位詢問(wèn)房?jī)r(jià)，尤其看到這么多擁有剛性需求的市民，對(duì)未來(lái)樓市充滿信心。他介紹稱，此前，“一米陽(yáng)光”的銷售情況從5月二期開(kāi)盤當(dāng)天銷售200余套、接下來(lái)一月銷售100多套的成交量曾下降到每月20來(lái)套。對(duì)于我市房?jī)r(jià)，他表示“雖然現(xiàn)在誰(shuí)都不敢說(shuō)上漲，但我認(rèn)定重慶的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)到底。”盡管如此，熊經(jīng)理也表示，現(xiàn)在市民越來(lái)越關(guān)注相關(guān)政策，對(duì)房?jī)r(jià)也非常敏感，對(duì)樓市越來(lái)越理性，因此，房交會(huì)上第一天成交量應(yīng)該會(huì)有所保留，明后兩天的成交量將會(huì)增大。（記者 柴偉 陳蹊 敖祥菲 徐梅）