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    漫畫：限價(jià)房“太貴”不利于房?jī)r(jià)調(diào)控 中新社發(fā) 劉道偉 作

　　中新社廣州十一月五日電(記者 陳建)廣州“最平價(jià)的限價(jià)房”(一口價(jià)四千元人民幣/平方米)龍光峰景華庭三期于近日公開搖珠，到現(xiàn)場(chǎng)的申購者人數(shù)寥寥。這種冷清場(chǎng)面也是廣州市限價(jià)房推出以來的“破天荒”。

　　從年初中國(guó)首個(gè)限價(jià)房保利西子灣(六千五百元/平方米)在廣州問世時(shí)一比四點(diǎn)六的搶購比例，到如今龍光峰景華庭申購只是兩人搶一房的現(xiàn)實(shí)，限價(jià)房對(duì)市民的吸引力似乎“今非昔比”了。

　　據(jù)悉，申購市民沒有到場(chǎng)觀看的原因是因?yàn)闆]時(shí)間，故在網(wǎng)站上看公布名單即可。這與限價(jià)房推出之初，申購者不辭勞苦，起大早趕遠(yuǎn)路，甚至請(qǐng)假到場(chǎng)的情形成天壤之別。

　　有市民表示，限價(jià)房條件限制太多了，現(xiàn)在樓價(jià)都呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，尤其是限價(jià)房離市區(qū)中心也不近，吸引力就降低了。

　　根據(jù)計(jì)劃，廣州今年到明年共有十個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目面市，總建筑面積近一百八十萬平方米，供應(yīng)量大約為一點(diǎn)五萬套，目前廣州已批準(zhǔn)預(yù)售的面積僅占計(jì)劃量的三分之一。

　　廣州地產(chǎn)專家韓世同表示，限價(jià)房和商品房一般要有三成的價(jià)差，但顯然現(xiàn)在價(jià)差沒有那么大了，商品房如果有進(jìn)一步下降的話，限價(jià)房?jī)r(jià)格恐怕就要進(jìn)行調(diào)整了，否則就不具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)。(完）