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市場(chǎng)透視:樓市低迷 上海地產(chǎn)商掀創(chuàng)新"風(fēng)云決"

2008年11月11日 12:44 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)上海11月11日電 (任哲梅)金融危機(jī)彌漫全球,中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)迷霧重重。而在這樣市場(chǎng)前景一片低迷的大背景下,申城樓市早已進(jìn)入一個(gè)短兵相接的“肉搏時(shí)代”——開發(fā)商層出不窮的營(yíng)銷策略,讓這個(gè)處于平淡中的市場(chǎng)顯得格外熱鬧。此間業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)表示,中國(guó)內(nèi)地的商品住宅內(nèi)容創(chuàng)新,正在進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)期。

  戶型創(chuàng)新是“吸引人”還是“雷人”

  進(jìn)入8月,申城樓市上眾多小戶型產(chǎn)品蜂擁而來。而這場(chǎng)小戶型產(chǎn)品的市場(chǎng)角逐,不乏知名開發(fā)商的身影頻現(xiàn)。萬科、金地、華潤(rùn)、保利地產(chǎn)、華江建設(shè)等知名地產(chǎn)商都相繼以“小戶型”作為研究對(duì)象,不斷推出的改良后的“小戶型”產(chǎn)品。

  建筑面積僅九十平方米的花園聯(lián)排別墅,你見過嗎?在這款被網(wǎng)友們戲稱為“將普通的兩房一廳壘起來”的創(chuàng)新戶型中記者發(fā)現(xiàn),這種超小型聯(lián)排別墅雖然僅90平方米,但卻在設(shè)計(jì)上為住戶留出許多創(chuàng)意空間,比如高挑空的客廳上方,進(jìn)入式私家車庫(kù)的2樓等等,可以根據(jù)自己的需要和建筑創(chuàng)意,自由改造,當(dāng)然,這些都是不計(jì)算在90平米的面積內(nèi)的。

  “我挺喜歡這種上上下下的生活的!”申城白領(lǐng)夫婦小張與小鄭告訴記者,他們是丁克一族,用買公寓房型的價(jià)錢買到聯(lián)排別墅的生活,并且附送了許多的創(chuàng)意空間的面積,十分有趣。而剛剛有了寶寶的上海市民方女士則皺起了眉頭:“住在這樣的房子里就得一天到晚上下樓梯,家里如果有老人和孩子可真不方便!”,這可真叫“最雷人戶型”。

  此間業(yè)內(nèi)人士,美國(guó)W&R國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)執(zhí)行董事劉江泉先生在接受記者采訪時(shí)表示,在紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)中,如何選擇真正的創(chuàng)新型戶型,而不落入概念炒作陷阱,是消費(fèi)者應(yīng)該關(guān)注的問題。消費(fèi)者在選擇洋房時(shí),最好多走多看,同時(shí)結(jié)合自己的實(shí)際生活,不要買下了新家卻令未來居住感受大打折扣。

  建造創(chuàng)新是“高科技”還是“玩概念”

  當(dāng)前,“生態(tài)住宅”、“綠色住宅”成了商品房廣告頻繁使用的時(shí)髦詞匯,這些“大詞匯”往往使人不得其詳,而申城市場(chǎng)上不斷出現(xiàn)的“全新木結(jié)構(gòu)住宅”、“積木式拼裝住宅”等創(chuàng)新商品房項(xiàng)目更是令人眼花繚亂。

  森林、河流、循環(huán)濕地環(huán)繞房子,室溫保持在20-26度、濕度保持在40%-55%,冬季不干燥,夏天不潮濕,室內(nèi)四季不用暖氣、不開空調(diào),整個(gè)建筑物恒溫恒濕、高舒適度低能耗……近日,滬上一家房地產(chǎn)商打出了建造“未來居住方式”的創(chuàng)新住宅。據(jù)其介紹,這是一個(gè)會(huì)呼吸的住宅。首先是因?yàn)闃潜P偎依2條原生態(tài)河流,小區(qū)具有超高的綠化率,層層疊翠,空氣清新;其次樓盤結(jié)合世界先進(jìn)住宅科技,擁有完善的住宅新風(fēng)交換系統(tǒng),能排除室內(nèi)濁氣,將外面的新鮮空氣引入室內(nèi)。

  “真的很吸引人,這才是我們想要的生活!鄙虾M馄蟀最I(lǐng)方小姐興奮地告訴記者,而她的媽媽、市民李女士卻意見不同:“住宅還是實(shí)惠點(diǎn)好,這么多新概念叫人發(fā)暈,這么多高科技的設(shè)備都不知道用不用得起!睂(duì)此美國(guó)W&R國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)執(zhí)行董事劉江泉表示,真正的創(chuàng)新住宅從本質(zhì)上來講還只是一幢房子,說到底是住的,要?jiǎng)?wù)實(shí),玩概念不行。他表示,真正的“生態(tài)住宅”至少包含三方面內(nèi)容,一是消耗能源、資源最少,二是與自然生態(tài)環(huán)境友好、不破壞生態(tài)環(huán)境,三是創(chuàng)造一個(gè)使人感到健康舒適的環(huán)境。其針對(duì)的主要是技術(shù)層面,考察的主要是物理環(huán)境問題,消費(fèi)者要根據(jù)自身需要選擇,切勿趕時(shí)髦造成超前消費(fèi)。

編輯:莊百萬】
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