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　　上午，市建工集團(tuán)表示，拿到政府批文后會(huì)盡快開(kāi)工建設(shè)豐臺(tái)郭莊子10萬(wàn)平方米的兩限房項(xiàng)目，屆時(shí)最少可提供1.1萬(wàn)套房源。該項(xiàng)目每平方米7500元的售價(jià)將成為明年限價(jià)房中最貴的項(xiàng)目。

　　今天記者從有關(guān)部門了解到，明年將進(jìn)行搖號(hào)配售的限價(jià)房房源初步鎖定21個(gè)項(xiàng)目，其中包括今年已推出的豐臺(tái)郭莊子、小屯馨城，昌平東沙河、回龍觀鎮(zhèn)等限價(jià)房地塊。

　　目前，這些項(xiàng)目中能夠明確公布分布圖的只有初步確定的17個(gè)，還有部分項(xiàng)目是否順利推出會(huì)受到地塊能否順利招投標(biāo)的影響，因此尚未透露。

　　明年限價(jià)房項(xiàng)目已經(jīng)由今年全部為單獨(dú)建設(shè)限價(jià)房小區(qū)，改為配建模式和單獨(dú)建設(shè)“兩條腿走路”。從目前看，朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)限價(jià)房項(xiàng)目就是配建的，即在商品房小區(qū)內(nèi)配建了20萬(wàn)平方米限價(jià)房。

　　從分布區(qū)域看，隨著建成區(qū)用地的減少，明年的21個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目多分布在遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　21個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目大都分布在五環(huán)以外，主要分布在東、北五環(huán)以及西南四環(huán)以外，即主要分布在昌平、順義、大興、通州和豐臺(tái)五區(qū)�！懊髂晗迌r(jià)房房源布局更多在遠(yuǎn)郊區(qū)是發(fā)展的必然趨勢(shì)，和明年的限價(jià)房房源相比，今年配售的限價(jià)房項(xiàng)目中，最遠(yuǎn)的通州區(qū)半壁店限價(jià)房無(wú)論是在地理位置還是價(jià)格上，都有優(yōu)勢(shì)�！弊蛱欤�多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)比了今年和明年的限價(jià)房房源后認(rèn)為。

　　也正是如此，他們提醒那些在今年的限價(jià)房選房簽約活動(dòng)中因挑剔“戶型”和區(qū)域，而放棄選房的限價(jià)房申購(gòu)家庭應(yīng)珍惜眼下的選房機(jī)會(huì)。

　　明年限價(jià)房何時(shí)申請(qǐng)？

　　明年的房源需要由市住保辦對(duì)各個(gè)區(qū)縣進(jìn)行統(tǒng)一分配后才能確定申請(qǐng)時(shí)間。

　　申請(qǐng)通過(guò)審核后，由于辦理貸款需等項(xiàng)目封頂后方可進(jìn)行，因此正式簽約時(shí)間需在項(xiàng)目開(kāi)工以后。

　　項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間由各個(gè)開(kāi)發(fā)商自行決定，但必須保證在其拿到土地后的兩年內(nèi)開(kāi)工，否則土地將被收回。

　　目前已知明年限價(jià)房售價(jià)

　　限價(jià)房位置 銷售限價(jià)

　　豐臺(tái)郭莊子 7500元/平方米

    昌平回龍觀鎮(zhèn) 6600元/平方米

    大興康莊 6500元/平方米

    順義站前西街5500元/平方米

　　明年限價(jià)房之最

　　價(jià)格最貴也是位置最好：豐臺(tái)郭莊子小區(qū)，位于盧溝橋，售價(jià)為7500元/平方米

　　價(jià)格最便宜：延慶縣延慶京張路東和媯水南街18號(hào)兩個(gè)項(xiàng)目，售價(jià)為3800元/平方米。

　　規(guī)模最大：管莊配建限價(jià)房小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)面積20萬(wàn)平方米

　　規(guī)模最�。貉討c媯水南街18號(hào)項(xiàng)目，僅為0.3萬(wàn)平方米（記者陳斯）