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新政刺激買房 廣州上千人搶購“4字頭”限價房

2008年11月17日 16:37 來源:羊城晚報 發(fā)表評論

  廣州今年最后一批限價房———龍光峰景華庭三期375套限價房昨天開賣,以其廣州最平限價房、一口價4000元/㎡的號召力,吸引了大批買家,銷售率超過9成,成為了樓市“寒冬”里的一把火。

  上千人搶購限價房

  此次推出的限價房位于蘿崗區(qū)科學城開創(chuàng)大道北,為9棟的A、B、C三座,三房兩廳和兩房兩廳分別為250套和125套,戶型面積為71—92平方米,吸引了1150人申請,其中有220名和588名分別以夫妻和個人名義搖珠中簽,認購人數(shù)達808人。

  記者在銷售現(xiàn)場看到,定于上午10時開始選房,在9時半之前樓前廣場就已經(jīng)擠滿了人,有的還是全家總動員。家住東圃的陳小姐告訴記者,雖然廣州房價仍在下跌,但中心城區(qū)的房價并沒有變,比較看好限價房。對這里的大多數(shù)人來說,限價房在3000—4000元/㎡是心理價位。選購開始后,記者觀察在半小時內(nèi),已有24套房售出,平均每分鐘約賣出一套,而A、C兩座7樓以上的戶型頗受青睞。來自芳村的陳小姐選了一套C座的三房兩廳,89平方米,認為地理朝向比較好,并準備首付三成。而車陂的麥先生也選了C座的三房,準備首付兩成。

  樓市新政刺激買房

  對于陳小姐和麥先生不同的首付形式,記者向售樓現(xiàn)場的農(nóng)業(yè)銀行按揭咨詢處問及當前按揭房貸新政,對方說目前房貸新政細則還未公布,仍按原有政策執(zhí)行,購房者可根據(jù)自身經(jīng)濟承受能力選擇首付,但可在農(nóng)行貸款5年以上每萬元月供款7.2%的基礎(chǔ)上打7折。

  據(jù)了解,在10月22日出臺的救市新政中,購買限價房獲得的優(yōu)惠最大。因為限價房的購買對象必須是首次置業(yè)者,可享受兩成首付的優(yōu)惠;以前廣州首次置業(yè)者可以享受基準利率下浮5%的優(yōu)惠,現(xiàn)在卻可以下浮30%。另外,廣州大部分限價房面積都在90平方米以下,購房者還可以省下房價0.5%的契稅和印花稅。

  一天銷售率達91%

  據(jù)統(tǒng)計,昨日,龍光峰景華庭三期已銷售342套,銷售率達91%。合富置業(yè)市場部總監(jiān)陳慧紅分析,上月22日財政部出臺的10條規(guī)定,其中大部分是針對首次置業(yè)者的利好消息。受樓市調(diào)整影響而觀望的首次置業(yè)者,最近看到樓市頻出利好,開始感覺到樓市回穩(wěn)的信號,預期樓價大幅調(diào)整的可能性已不大。

  據(jù)龍光地產(chǎn)負責人介紹,龍光一共將推出2844套限價房,目前已開售1954套,明年上半年將推出最后的890套。(記者趙燕華、實習生石。

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