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北京11月保障性住房簽約套數(shù)再超商品房

2008年12月02日 08:18 來源:京華時報 發(fā)表評論

  昨天,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,11月,北京經(jīng)濟適用房、兩限房簽約套數(shù)再次超過商品房。與此同時,商品房簽約套數(shù)環(huán)比增長近6成。

  根據(jù)網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計,11月北京簽約住宅套數(shù)總計達到12479套。其中經(jīng)濟適用房、兩限房簽約套數(shù)為7026套,商品房簽約套數(shù)為5453套。繼10月經(jīng)濟適用房、兩限房銷售首次超過商品房后,連續(xù)第二個月出現(xiàn)這種情況。與10月商品房簽約數(shù)相比,11月商品房簽約數(shù)增加1991套,環(huán)比增長近6成。

  在二手房市場,同樣出現(xiàn)了成交量大幅增加的情況。據(jù)統(tǒng)計,11月份,二手房簽約量為5106套,比10月份的數(shù)量翻了一倍多。其中11月第一周就出現(xiàn)大漲138%的情況,但當時業(yè)內(nèi)人士分析說,那是因為11月實行減稅新政后,在10月簽約的消費者集中納稅的緣故。另外,二手房全面進行網(wǎng)簽是從10月中旬剛開始進行的,因此該數(shù)據(jù)大幅上升并不代表實際成交量也是如此。

  解讀

  房市回暖尚需時日

  “這說明政府近期推出的政策起到了刺激作用!辨溂业禺a(chǎn)研究中心主任王志偉說,從他們的監(jiān)測數(shù)據(jù)看,關(guān)心和求購二手房的人群也在增多,但不能說明房市開始回暖,因為這只是近一個月的數(shù)據(jù),還不能代表房市的走向。

  亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理王英男則認為,進入11月保障性住房入市力度明顯增強,11月的集中簽約也促進了銷量的增長。商品住房銷量的明顯增長,主要和開發(fā)商力度頗大的降價措施有關(guān)。由于臨近年底,開發(fā)商面臨著較大的回款壓力,而且保障性住房的大量入市分流了部分客戶,令普通商品房面臨著巨大的銷售壓力,開發(fā)商不得不降價求售。(記者 翟烜 趙麗萍)

編輯:楊威】
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