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報(bào)告顯示房產(chǎn)新政效果減弱 各地樓市重現(xiàn)分化

2008年12月15日 15:31 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  長(zhǎng)城證券最近發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告顯示,全國(guó)樓市11月份成交量反彈未能延續(xù)。進(jìn)入12月份,各地銷(xiāo)量呈現(xiàn)分化的格局。其中北京、上海、天津未能延續(xù)前期的熱銷(xiāo),成交量明顯下滑。深圳、廣州和杭州的成交量與11月相比,較為穩(wěn)定,重慶和成都銷(xiāo)量顯著上升。

  在北京,12月1日至7日住宅總體成交量小幅下降,成交面積20.41萬(wàn)平方米,成交套數(shù)2102套,環(huán)比分別下降6.62%和4.29%。但剔除保障房影響,商品住宅成交套數(shù)環(huán)比上周大幅度減少50%。商品住宅的成交均價(jià)環(huán)比下降13.81%。

  在上海,12月第一周住宅成交量小幅下降,成交面積37.25萬(wàn)平方米,成交套數(shù)為3722套,環(huán)比分別下降4.91%和7.82%。成交價(jià)格受內(nèi)環(huán)成交量大幅下降影響,環(huán)比下跌8.59%,為9353 元/平方米。

  在深圳,成交量連續(xù)六周保持在高位,樓市短期企穩(wěn),商品住宅成交均價(jià)為10292元/平方米,環(huán)比再跌9%。除了福田區(qū)成交均價(jià)環(huán)比微幅上升外,其他五區(qū)均有不同幅度的下跌。在廣州,成交量與前期持平,但供應(yīng)量有所下降,按照廣州今年的銷(xiāo)售速度,新房庫(kù)存五個(gè)月內(nèi)就可消化。(記者 林喆)

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