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　　記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，首批2145套經(jīng)濟適用房975戶已經(jīng)認購，221戶獲得《配售通知》的家庭因為各種原因最終選擇棄購。從明天開始，廣州市經(jīng)適房銷售步入常態(tài)管理，余下1170套經(jīng)適房從明天起公開向具備購買經(jīng)濟適用住房資格的申請家庭銷售。

　　30萬以下、70平方米以下受捧

　　廣州市住房保障辦表示，首批經(jīng)適房已于12月19日認購結(jié)束，在登記購房意向的1498戶家庭中,取得配售通知的家庭有1233戶，其中73戶為購房后備家庭，975戶認購房屋，認購比例為84.05%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，30萬元以下、70平方米以下的小戶型最受歡迎。超六成的申請家庭認購了價格在30萬元以下的房屋，認購30萬元以下、30～40萬元、40萬元以上房屋的申請家庭占總認購數(shù)量比例分別為65.74%、20.82%、13.44%。在套型面積中，認購70平方米以下房屋的申請家庭共548戶，占總認購數(shù)量的56.21%。

　　聚德花苑134套房全部賣出

　　就樓盤來說，608戶家庭認購金沙洲，認購比例為83.52%,聚德花苑推出的134套房屋全部被認購；澤德花苑認購比例為81.19%,育龍居、云泉居和麗康居三個存量房源點的認購比例分別為77.86%、79.66%和66.67%。金沙洲推出的房屋最多，認購家庭有608戶，占認購家庭總戶數(shù)的62.36%。

　　值得注意的是，本次經(jīng)適房認購中有221戶選擇棄購，主要分三種形式：未領(lǐng)取配售通知；已領(lǐng)取配售通知，但未在指定時間到達認購現(xiàn)場認購房屋；和已領(lǐng)取配售通知，指定時間到達認購現(xiàn)場但放棄選房。

　　棄購族：戶型偏大 結(jié)構(gòu)偏老

　　而棄購原因也有多種，一種是希望有更好的選擇。因為申請家庭在核發(fā)《準購證明》之日起三年有效期內(nèi)可選房3次，放棄本次選房，今后還有兩次選房機會，一些申請家庭不急于認購，期望今后在房源點區(qū)域、戶型和價格方面有更多更好的選擇。

　　一種是選房過程中“落榜”。因為本次購房意向登記申請家庭只能選擇一個房源點，申請家庭根據(jù)各房源點登記家庭評分分值高低確定的選房順序依次認購，部分申請家庭因心目中想認購的房屋被排在前面的其他申請家庭認購而無奈放棄。

　　而戶型偏大，存量房結(jié)構(gòu)老也是重要原因。首次批出的經(jīng)適房，建筑面積在70平方米以上的房屋有1251套，占58.3%。一方面金沙洲、聚德花苑和澤德花苑是2006年開工建設(shè)的新社區(qū)項目，當時經(jīng)濟適用住房的面積按不超過90平方米來執(zhí)行。

　　另一方面，育龍居、云泉居和麗康居是市教育部門房改出售公有住房后剩余的存量房，戶型面積各不相同，且大都在上世紀90年代末建設(shè)，戶型單一、朝向和樓層欠佳，導(dǎo)致認購不理想。

　　廣州經(jīng)適房步入常態(tài)銷售

　　市住房保障辦表示，12月23日起，余下1170套經(jīng)適房公開向具備購買經(jīng)濟適用住房資格的家庭出售，其中金沙洲861套、澤德花苑13套、育龍居90套、云泉居58套和麗康居148套。這標志著廣州經(jīng)適房銷售步入常態(tài)管理。12月23日起，符合條件的申請家庭可憑《準購證明》及申請人身份證原件到金沙洲、澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居5個房源管理點認購房屋，以簽訂選房確認書為準。

　　具備購買經(jīng)適房資格的家庭必須同時符合四個條件：取得《準購證明》;準購證明在自核發(fā)之日起三年有效期內(nèi);沒有簽訂《經(jīng)濟適用住房選房確認書》;沒有被取消購買資格。今后新推出的經(jīng)適房仍采取公開登記購房意向，按評分分值高低確定選房順序并發(fā)放《配售通知》。(記者 蔣悅飛 通訊員 穗房宣)