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    廣州周末樓市成交量創(chuàng)去年十一后新高
2009年03月09日 08:45 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  剛剛過(guò)去的周六日,連續(xù)陰雨并沒(méi)有阻擋住市民看樓的熱情。焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)昨晚對(duì)陽(yáng)光家緣的最新監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)更顯示,周末兩日廣州樓市簽約成交量達(dá)到660套,是自去年“十一”黃金周后,樓市簽約量最高的一個(gè)周末,比春節(jié)后周末的平均成交量高出近140套。

  有樓盤(pán)折扣只有九九折

  記者走訪本地樓市發(fā)現(xiàn),在上周廣東出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的“十五條”政策后,由于擔(dān)心開(kāi)發(fā)商借此提價(jià),不少市民紛紛前往看樓。

  上周六下午,在金沙洲大橋以南建設(shè)大道的一個(gè)樓盤(pán)推出新貨,乘坐看樓車(chē)前往銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的市民絡(luò)繹不絕。雖然均價(jià)有所降低,但是折扣也有所減少,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天只有VIP登記的額外九九折以及五天之內(nèi)付款的九九折。而記者從現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)控表上看到,推出的300多套單位已經(jīng)賣(mài)出了約七八成。

  有項(xiàng)目計(jì)劃漲價(jià)超10%

  中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示,在粵“十五條”公布之前,廣州樓市已經(jīng)呈現(xiàn)強(qiáng)勁反彈的跡象。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2月23日~3月1日,廣州十區(qū)一手住宅簽約共2000套,簽約面積合計(jì)約21.3萬(wàn)平方米,比前一周增長(zhǎng)2.7%和9.2%。

  經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示,在粵“十五條”出臺(tái)后,連大型品牌發(fā)展商的心態(tài)也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。從目前的摸查情況來(lái)看,很多項(xiàng)目基本上都開(kāi)始提價(jià)或計(jì)劃提價(jià),有的項(xiàng)目甚至漲幅超過(guò)10%。

  二手樓市投資客增多

  上周六傍晚時(shí)分,興業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)顧問(wèn)張澤民帶著記者和其他幾名客人前往江南西的一小區(qū)看盤(pán),他告訴記者,由于陸續(xù)出臺(tái)了不少對(duì)初次置業(yè)者的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,近期二手市場(chǎng)的買(mǎi)家多了不少23歲~30歲的“后生仔”,少了很多阿姨。申請(qǐng)商業(yè)貸款基本都能貸到占房?jī)r(jià)八成的購(gòu)房款,年限也可以做到25~30年。

  滿堂紅研究部經(jīng)理周峰分析,雖然廣東出臺(tái)的“十五條”提到子女可用父母公積金等利好措施,但畢竟子女要到16周歲才算是法定成年人,而此時(shí)即使可以購(gòu)房,其父母都起碼在40歲以上,多數(shù)已買(mǎi)房,并動(dòng)用了自身的公積金,所以作用其實(shí)并不明顯。反而是溫總理所作的《政府工作報(bào)告》中提到的二套房貸款可享首次置業(yè)優(yōu)惠,能夠促使改善型和投資型客戶入市。

  “目前,自住客的比例是71%左右,改善和投資型客戶占29%,其中投資型的比例差不多占13%!敝芊灞硎,當(dāng)前二手樓市投資客的比例已經(jīng)比此前10%的比例略有上升。(記者 賴偉行)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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