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　　2009年3月3日，作為《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國十三條)配套的《廣東關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(粵十五條)發(fā)布�！盎浭�五條”全文分三大部分，內(nèi)容與“國十三條”的前三部分大致相同，地產(chǎn)中介人士認(rèn)為，“粵十五條”，預(yù)料對(duì)市場恢復(fù)信心起促進(jìn)作用。

　　首置契稅均為1%，90~144平方米也受惠

　　合富置業(yè)表示，新政出臺(tái)可望能進(jìn)一步激活首次置業(yè)和換房一族的剛性需求，加速之前積壓的有效需求釋放，尤其是新政第十條“個(gè)人首次購買普通住房，其契稅按1%征收”，一方面可促使更多普通住宅房源納入到享受稅費(fèi)優(yōu)惠的范圍內(nèi)，活躍其成交。另一方面也使得眾多購買面積在90平方米以上、144平方米以下普通住宅的首次置業(yè)者也能享受到稅費(fèi)的優(yōu)惠，更利好那些預(yù)算稍充裕的首次置業(yè)者能購買更舒適、寬敞的物業(yè)，同時(shí)也對(duì)一步到位購買三房的首次置業(yè)人士產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的利好。另外，新政還重申了營業(yè)稅方面的利好，以及新增了個(gè)人所得稅方面的利好，有助刺激二手樓市交投。

　　子女買房可提取父母公積金增強(qiáng)市場承接力

　　“粵十五條”中還出臺(tái)了“公積金貸款上限可上浮10萬~20萬元”、延長住房公積金貸款年限以及職工的直系親屬(父母、子女)首次購買普通住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金、簡化住房公積金貸款手續(xù)等新舉措。

　　據(jù)了解，目前很多“80后”的年輕一族都有較強(qiáng)的置業(yè)需求，但經(jīng)濟(jì)積蓄則成為很多年輕人置業(yè)的門檻。按照新政規(guī)定，父母、子女等直系親屬首次購買普通住房均可以提取公積金，則可以一定程度上帶動(dòng)這部分年輕購房者剛性有效需求的釋放，增加市場承接力。

　　中原地產(chǎn)廣東市場總監(jiān)李粵湘認(rèn)為，這條新規(guī)要看銀行的執(zhí)行情況。

　　港澳居民購房等同內(nèi)地居民 深圳、東莞、中山受益至多

　　滿堂紅沈銳培表示，港澳臺(tái)同胞在廣東省購房十分普遍，深圳、東莞、廣州都有不少，東莞樟木頭更有“小香港”之稱，港澳臺(tái)同胞，事實(shí)上早已享受同樣的購房待遇。

　　另外這個(gè)政策的出臺(tái)并不意味著“限外令”放松，因?yàn)椤跋尥饬睢敝饕�是針�?duì)境外熱錢投資的，在這樣的大環(huán)境下不可能貿(mào)然放寬“限外令”。中原李粵湘表示，港澳臺(tái)一樣經(jīng)歷著經(jīng)濟(jì)危機(jī)，居民的收入一樣受到不小影響，又有多少港澳臺(tái)的投資者來廣東抄底？而且香港樓價(jià)也下跌，香港人說不定會(huì)先在香港“抄底”。她認(rèn)為，廣州離香港較遠(yuǎn)，這條規(guī)定可能會(huì)刺激到深圳、東莞和中山等地樓市，畢竟香港人到這些地方購房度假已成常態(tài)。

　　延緩繳交土地出讓金與土地增值稅 受惠企業(yè)不多

　　滿堂紅市場部有關(guān)人士表示，“粵十五條”有兩大亮點(diǎn)——開發(fā)企業(yè)可以延緩繳納土地出讓金；土地增值稅可以分期繳納，這也是最為值得關(guān)注的地方。

　　房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張已是公開的秘密，政府放寬開發(fā)商交納土地出讓金的期限以及分期繳納土地增值稅兩大政策表明省政府要幫助開發(fā)商渡過難關(guān)，這樣做的尺度比較大，可以說是以政府地方收入作擔(dān)保。

　　不過，這個(gè)規(guī)定惠及2008年拿地的企業(yè)，而在去年大型房企購買土地的不多，這一新規(guī)定能幫助的房企相信比較有限。