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　　進(jìn)入3月份，滬上一手房供應(yīng)量明顯增大。據(jù)記者了解，上周雙休日兩天內(nèi)，浦東金地未未來(lái)和中環(huán)線內(nèi)大盤大華錦繡華城同時(shí)推出新一期房源，整個(gè)上海共有八個(gè)樓盤同時(shí)推新。3月中下旬新增的樓盤數(shù)量也不容小視，多個(gè)樓盤將推出新房源。其中，萬(wàn)科四季花城將于3月15日開盤、奧林匹克花園將于3月21日開盤，此外還有長(zhǎng)寧88金廷、金地灣流域、金城上品等也將于3月開盤。

　　盡管樓市供應(yīng)量有所增加，成交量也有一定幅度的提高，市場(chǎng)卻顯然沒(méi)有完全回暖的跡象。一位開發(fā)商表示：“市場(chǎng)上觀望并沒(méi)有結(jié)束，所以開發(fā)商即使選擇在3月開盤依舊采取打折和低價(jià)開盤的策略救市。老項(xiàng)目則頻繁打折促銷。開發(fā)商都希望在3月份里銷售能夠有所上升，價(jià)格不要過(guò)分縮水，銷量不要過(guò)于慘淡。”

　　近日，有調(diào)查顯示，近六成購(gòu)房者為新上海人。新增潛在購(gòu)房者以在上海生活的新上海人為主，占55.74%，而上海本地人占總比例的37.90%。此外，結(jié)婚購(gòu)房剛需強(qiáng)大，婚房需求占36%；投資需求僅占7%。

　　某房產(chǎn)中介的一位工作人員告訴記者：“我們這里上月成交的房子中一半是年輕人為了結(jié)婚準(zhǔn)備的婚房�！庇捎趶娜ツ晗掳肽觊_始，國(guó)家陸續(xù)推出了多種刺激樓市的政策，大量以結(jié)婚置業(yè)為目的的買家經(jīng)過(guò)去年至今的觀望，購(gòu)房需求趨于迫切，也成為近期拉動(dòng)交易的重要因素之一。

　　而從購(gòu)房者來(lái)看，敢于入市“抄底”的也有一部分。不過(guò)，目前雖已可算作抄底時(shí)機(jī)，但并不表示抄底機(jī)會(huì)遍地都是。“受限于宏觀經(jīng)濟(jì),當(dāng)前樓市已處U型市場(chǎng)底部，但樓市不會(huì)立即反彈，將在底部持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。 ”易居高級(jí)分析師付琦指出，已經(jīng)經(jīng)過(guò)了合理的價(jià)格調(diào)整且市場(chǎng)成交表現(xiàn)良好的樓盤，可以買入。但對(duì)于價(jià)格尚未調(diào)整且市場(chǎng)成交滯緩的樓盤，尚需繼續(xù)觀望。