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    廣州二手樓業(yè)主“反價”漸多
2009年03月19日 01:01 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新社廣州三月十八日電 (記者 陳建)神憎鬼厭的“反價”現(xiàn)象,在去年的廣州樓市一度銷聲匿跡,不過,隨著一手樓價回升,廣州二手業(yè)主的“反價”行為又多起來。據(jù)觀察,目前情況與二00七年大面積“反價潮”相比未算嚴(yán)重,主要集中在市區(qū)的好地段以及一些豪宅區(qū)。

  “開春”后的廣州樓市,在廣東救市政策的助推之下,一手市場成交猛增,樓價折扣縮窄甚至回漲,這種態(tài)勢也傳導(dǎo)到了二手市場,有行家甚至用“井噴式的增長”來形容近期二手交易的活躍度。廣東中原地產(chǎn)天河區(qū)營業(yè)總監(jiān)潘婉霞透露,從今年一月過年前的兩周,廣州的二手樓成交量其實(shí)就已開始放大。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,二月份的二手樓成交量比一月份增加了五成,而在三月份,至十六日為止,短短的半個月,二手樓的成交量又已經(jīng)是二月份的總量。滿堂紅研究部經(jīng)理周峰透露,滿堂紅地產(chǎn)在農(nóng)歷新年后二手房成交量有所提升,二月份成交量比一月份增長六成,三月份前兩周成交量與二月份同期相比增長一成四。

  據(jù)了解,相比二00七年的反價潮,今年的反價性質(zhì)截然不同,二00七年房地產(chǎn)行業(yè)一路高歌,基本上一周就會抬升一個臺階,小業(yè)主和剛買樓的人對未來充滿信心。但現(xiàn)在不同,去年下半年受金融危機(jī)影響,連續(xù)三到四個月成交量一直萎縮,現(xiàn)在新政的稅費(fèi)改革措施吸引買家入市,業(yè)主想趁此機(jī)會趕緊出手。

  目前,廣州大多數(shù)二手樓業(yè)主鑒于今年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大形勢,基本都抱著能迅速出手就出手的心態(tài),因此沒有出現(xiàn)大規(guī)模的反價現(xiàn)象,即使部分業(yè)主提出反價,反價的幅度也是試探性的“小步快走”而不敢“飛禽大咬”,怕嚇跑買家。

  滿堂紅研究部介紹說,最近確實(shí)有業(yè)主要求反價,如天河北路一套七十五平方米的二手房,二月份開價六十六萬,但兩天前賣主要求提到七十萬,但這樣的反價現(xiàn)象暫時未算嚴(yán)重,業(yè)主還是希望能夠順利出售。只有處于越秀、天河區(qū)等比較好地段、配套設(shè)施比較好的業(yè)主,才敢要求反價。

  廣東中原地產(chǎn)天河區(qū)營業(yè)總監(jiān)潘婉霞反映,最近二手樓市出現(xiàn)反價的多是豪宅區(qū),由于年前跌得太厲害,因此多出現(xiàn)反漲,其中珠江新城二手豪宅反價現(xiàn)象最多。但是反漲幅度不大,一般都在百分之五以內(nèi)。

  “總體而言,反價現(xiàn)象仍出在合理正常水平,看中的買家一般都能接受!焙V閰^(qū)一位中介地鋪的置業(yè)專家介紹,年后看樓客明顯增加,廣東救市政策出臺后業(yè)主的心態(tài)更加強(qiáng)硬,價格方面讓步的空間不大,不過大部分業(yè)主放盤價還是較合理,只有個別不急著賣的業(yè)主會加價一兩萬元。(完)

【編輯:唐偉杰
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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