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買賣雙方靜待房貸新政細(xì)則 市場觀望氣氛濃厚

2008年10月29日 09:12 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評論

  10月27日原本是房貸新政實(shí)施的首日,在各家銀行未曾“表態(tài)”的情況下,市場經(jīng)歷了一天“空轉(zhuǎn)”。對新政出臺的等待心態(tài),導(dǎo)致市場觀望氣氛比較濃厚,甚至出現(xiàn)交易停滯的情況。

  自央行出臺整體性框架新政之后,在等待進(jìn)一步執(zhí)行細(xì)則的過程中,市場觀望氣氛開始彌漫。一位股份制銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示,該銀行的放貸工作“全部停了!彼嬖V記者,“總行既沒有下發(fā)文件,也沒有相應(yīng)動作,可能是想先看看幾家大銀行的動作吧!

  記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到,許多交易單子上交至銀行,由于細(xì)則尚未明確,銀行只能暫時(shí)“壓下”!凹葲]有退回,也沒有說可操作,就擱置在銀行這里!睖弦患掖笮椭薪槠髽I(yè)信貸部負(fù)責(zé)人表示。

  北京我愛我家相關(guān)人士表示,從目前北京二手房市場的反應(yīng)來看,這一周的交易量基本與上一周持平,并未有發(fā)生太大變化!坝胁糠址繓|愿意調(diào)低價(jià)格出讓,但比例很低!痹撊耸糠Q。與此同時(shí),購房者的情緒較為平穩(wěn)。“由于北京當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行的細(xì)則文件還未曾下發(fā)到中介機(jī)構(gòu),因此在未有進(jìn)一步政策出臺之前,除去那些剛性需求亟待釋放的購房者之外,市場普遍表現(xiàn)平靜!痹撊耸空J(rèn)為。

  新政發(fā)布之后一周,上海二手房市場表現(xiàn)出交易量縮小的趨勢!霸谘胄行抡雠_之后,許多原本在談的案子反而擱淺了!鄙虾V性禺a(chǎn)人士表示。據(jù)了解,由于央行新政僅是一個(gè)宏觀的框架型政策,地方細(xì)則的出臺更具實(shí)際意義,因此買賣雙方更愿意“靜觀其變”。

  信義房屋分析師則表示,買賣雙方購房與賣房意愿均有加強(qiáng),但大部分前來咨詢者仍然表現(xiàn)出觀望態(tài)度。其主要關(guān)注點(diǎn)仍然集中于房價(jià)是否會繼續(xù)高漲,以及相關(guān)細(xì)則何時(shí)出臺等兩大方面。(記者 唐文祺)

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