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內(nèi)部人士稱(chēng)央行明確表示不會(huì)再出臺(tái)房貸細(xì)則

2008年11月04日 07:59 來(lái)源:中國(guó)網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報(bào)) 據(jù)《上海青年報(bào)》報(bào)道 上海市房地局在網(wǎng)上公布了可享受優(yōu)惠政策的普通住房新標(biāo)準(zhǔn)后,記者昨日從銀行內(nèi)部人士和房產(chǎn)中介等多條途徑了解到,央行已明確表示不會(huì)再出細(xì)則,也就是說(shuō)在對(duì)改善型房源的判定上,各家銀行有了自主權(quán),預(yù)計(jì)各家銀行將于本周集中出臺(tái)房貸細(xì)則。

  滿足新標(biāo)購(gòu)房者已享優(yōu)惠

  上海日前公布的可享受優(yōu)惠政策的普通住房新標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容為:?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下;內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價(jià)245萬(wàn)元/套,內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬(wàn)元/套,外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下;5層以上(含5層)的多高層住房,以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

  普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施,對(duì)有意在市中心區(qū)域購(gòu)買(mǎi)小面積住房的客戶來(lái)說(shuō)總體是有利的。

  從銀行對(duì)房產(chǎn)中介提前“通氣”的內(nèi)容來(lái)看,滿足上海普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的首套房貸款肯定可以享受七折利率和兩成首付的優(yōu)惠,并且中介在上周末已可開(kāi)始為滿足以上條件的客戶辦理房貸。

  改善型住房仍無(wú)明確標(biāo)準(zhǔn)

  不過(guò)在普通住房新標(biāo)準(zhǔn)明朗后,關(guān)于改善型住房標(biāo)準(zhǔn)的討論仍沒(méi)有停息。央行在公告中指出,對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件,金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。

  但中原地產(chǎn)的張小姐坦言,目前上海對(duì)改善型住房尚無(wú)明確標(biāo)準(zhǔn),這可能要由銀行方面根據(jù)客戶的實(shí)際情況來(lái)確定。對(duì)于第二套房貸,可能仍維持原先的四成首付和利率上浮10%的水平,具體要看各家銀行公布的不同政策。

  記者昨日從銀行內(nèi)部人士處了解道,隨著上海普通型住房界定標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái),關(guān)于改善型住房的模糊認(rèn)定上,至少在上海方面已有了一個(gè)可參考的綜合標(biāo)準(zhǔn)。光大銀行上海分行昨天表示,總行指導(dǎo)意見(jiàn)已經(jīng)下發(fā),目前在制定細(xì)節(jié)中。

  光大上海分行有關(guān)人士表示,在矛盾焦點(diǎn)改善型住房認(rèn)定上,將結(jié)合上海最新政策及市場(chǎng)特點(diǎn),本周能否出臺(tái)還是疑問(wèn),房貸細(xì)則目前沒(méi)有時(shí)間表,由于和總行溝通需要一個(gè)流程,怎樣細(xì)化還要溝通。對(duì)于指導(dǎo)意見(jiàn)具體內(nèi)容,該人士稱(chēng)涉及銀行內(nèi)部機(jī)密,為防止擴(kuò)散不會(huì)披露。

編輯:魏恒】
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