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3月11日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊冀在答記者問時表示,目前的房價成本主要包括五大塊:土地成本、建造成本、稅費(fèi)、融資成本和營銷成本,其中,土地成本占了很大一塊,具體百分比需要通過具體實(shí)例才能了解,希望消費(fèi)者、購房者能夠明明白白知道你所買房子的價格構(gòu)成,如果哪塊高了,你們可以跟他們商量。
凡有購房意愿的消費(fèi)者,無不希望“明明白白”地知道房價“高”在哪里,能不能砍去一點(diǎn)。但是,連住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的高官尚且不能完全說清房價成本的構(gòu)成,普通消費(fèi)者又從何得知呢?而不了解房價成本,購房者又能拿什么來和開發(fā)商“商量”房價呢?退一步講,即使一個消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)了房價高在“土地成本”上,他能否去找土地部門“商量”,發(fā)現(xiàn)了高在“建造成本”上就找開發(fā)商“商量”呢?即便消費(fèi)者有精力不厭其煩地找人“商量”,恐怕人家也沒有時間和你“商量”。
如果“商量”可以解決問題的話,高房價也就不會成為人們長時間質(zhì)疑的問題了。所以,有關(guān)部門現(xiàn)在要做的是促成開發(fā)商徹底公布成本,這樣一來,消費(fèi)者不用“商量”,也能買到價格合理的房子了。(劉克軍)
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