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　　今年兩會，過半議案提案直指房價，廣州在抑制高房價上有什么措施？昨日，廣州市國土房管局局長、市住房保障辦主任謝曉丹接受記者專訪。他表示，能做到“買到房”、“少炒房”這兩點，開發(fā)商不可能賣到“高房價”，并已經(jīng)累計收回房地產(chǎn)閑置土地超過10平方公里。在住房保障方面，廣州今年計劃新開工建設(shè)保障性住房約300萬平方米，相當(dāng)于2006～2009年三年我市保障性住房的建設(shè)總量，相當(dāng)于2009年我市商品住宅交易面積的1/3左右，預(yù)計可提供保障性住房約4萬套。

　　基本方法是對不同收入階層的群體給予差異化的住房供應(yīng)和消費政策，概括起來就是“保障低端、支持中端、放開高端”

　　記者：您認(rèn)為如何解決當(dāng)前住房問題，怎樣才能將房價穩(wěn)定在一個合理的價位？

　　謝曉丹：在市場經(jīng)濟條件下，住房具有民生和商品的雙重屬性；住房問題既是民生問題，同時也是非常重要的經(jīng)濟問題。因此，要解決好房價和安居問題，就是要像溫總理前不久闡述的那樣，基本原則是堅持市場調(diào)節(jié)和政府調(diào)控兩手抓，弄清楚政府要做什么，市場要做什么，既要發(fā)揮市場的機制，又發(fā)揮政府調(diào)控的作用；基本方法是對不同收入階層的群體給予差異化的住房供應(yīng)和消費政策，概括起來就是“保障低端、支持中端、放開高端”。政府主要做好三件事：一是提供公共服務(wù)，包括對低收入住房困難群體的住房保障，對中等階層合理需求予以鼓勵、支持和引導(dǎo)；二是維護市場秩序，包括打擊各類違法違規(guī)行為，消除信息不對稱等等；三是宏觀經(jīng)濟調(diào)控，包括財稅政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策等等，這方面主要是地方政府配合中央政府來進行。

　　關(guān)于如何將房價穩(wěn)定到一個合理水平，我們可以看到，隨著市場化的深入、虛擬經(jīng)濟的發(fā)展，土地、住房等不動產(chǎn)在加速資本化，樓市和資本市場的聯(lián)動性，以及房地產(chǎn)業(yè)實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟的關(guān)聯(lián)性在不斷增強，也導(dǎo)致了影響房價的因素日益復(fù)雜多樣，既有傳統(tǒng)意義上人地矛盾、區(qū)域的供求關(guān)系等等，也有貨幣政策、財稅政策、資本市場變動、宏觀經(jīng)濟增長背景等樓市之外的影響因素。

　　這些新特點、新情況，決定了調(diào)控和穩(wěn)定房價需要中央政府和地方政府加強聯(lián)動，多方位、多手段綜合進行。當(dāng)然，從根本上說，穩(wěn)定房價關(guān)鍵在于平衡和改善供求關(guān)系和結(jié)構(gòu)。供的方面要充足、要有效，讓真正需要的人們能買到房；需的方面要采取經(jīng)濟手段要讓買多套房、買大房子這些占用資源多的人付出更多的成本，擠出那些不合理的需求，做到少人“炒房”，強化房子的民生屬性，淡化它的投資屬性。我想如果能做到“買到房”、“少炒房”這兩點，開發(fā)商不可能賣到“高房價”，賣“高房價”市場也不會容許，房價也會在有形之手和無形之手的共同作用下，穩(wěn)定到一個與居民收入水平相適應(yīng)的合理價位上。