正是隆冬季節(jié)，家住黑龍江省哈爾濱市中北春城的市民楊曉麗家卻被物業(yè)公司停了暖氣，原因是楊曉麗家從2005年以來“欠”了負(fù)責(zé)供暖的宏郵物業(yè)2000多元的供暖費(fèi)。
但楊曉麗的委托代理人，其公公劉茂東認(rèn)為，根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，中北春城小區(qū)為節(jié)能50%的建筑，供熱單位應(yīng)該按照節(jié)能建筑實(shí)際用熱收費(fèi)，所交熱費(fèi)已經(jīng)超過了現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50%，所以不存在欠費(fèi)問題。
此案在哈爾濱市香坊區(qū)人民法院一審判決后，劉茂東向哈爾濱市中級(jí)人民法院提起上訴，法庭已經(jīng)開庭審理，將擇日判決。但這起案件引發(fā)的節(jié)能建筑的話題卻在居民中間產(chǎn)生強(qiáng)烈反響。
據(jù)了解，中北春城小區(qū)是中北郵電建設(shè)開發(fā)總公司開發(fā)的，2003年建成入住，在商品房銷售廣告中，開發(fā)商稱中北春城是節(jié)能住宅，“一戶一栓、分戶計(jì)量、溫控裝置”。
黑龍江宏郵物業(yè)公司隸屬于中北郵電建設(shè)開發(fā)總公司，負(fù)責(zé)這個(gè)中北春城小區(qū)的供暖，物業(yè)公司從哈爾濱熱力公司動(dòng)力分公司購買蒸汽轉(zhuǎn)換成熱水向住戶供熱，宏郵物業(yè)與熱源企業(yè)的購熱價(jià)格由雙方議定，向住戶收取的熱費(fèi)則按政府制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
據(jù)了解，2003年12月6日，宏郵物業(yè)公司與住戶楊曉麗簽訂了供熱合同，約定居民采暖期的全年熱費(fèi)應(yīng)在開栓供熱前一次性繳清。宏郵物業(yè)公司經(jīng)理韓松說，楊曉麗在2005年至2006年度和2006年至2007年度供熱期只繳納了部分熱費(fèi)，目前仍欠繳2696.80元熱費(fèi)。
今年73歲的劉茂東是一家設(shè)計(jì)院暖通工程方面的高級(jí)工程師。劉茂東說：“熱是商品，用多少就該交多少錢。2005年頒布實(shí)施的《黑龍江省城市供熱條例》明確規(guī)定，安裝用熱儀表的節(jié)能住宅用戶，熱費(fèi)按照儀表讀數(shù)計(jì)收。根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，中北春城小區(qū)為節(jié)能50%的建筑，我家交的熱費(fèi)已經(jīng)超過了現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50%。”
于是，劉茂東提出反訴，要求“宏郵物業(yè)公司返還從2003年入住以來侵吞住戶的節(jié)能建筑節(jié)省的熱費(fèi)”，重新簽訂供熱合同，按計(jì)量表平均收取住戶熱費(fèi)。
宏郵物業(yè)承認(rèn)中北春城現(xiàn)有20萬平方米的建筑都是節(jié)能建筑，但到目前為止哈爾濱市還未出臺(tái)關(guān)于節(jié)能住宅熱費(fèi)收費(fèi)的具體辦法，更無具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則，雖說是節(jié)能50%的住宅，但誰也說不準(zhǔn)究竟能節(jié)能多少。
宏郵物業(yè)中北春城項(xiàng)目經(jīng)理佟永志說，政府提出的供熱按表計(jì)量、分戶計(jì)量目前還只是個(gè)方向，還沒有哪一家節(jié)能建筑小區(qū)真正是按表計(jì)量收取熱費(fèi)的，要安裝一塊熱計(jì)量表需要六七千甚至上萬元錢，這錢誰出��？所以供熱單位只能按政府制定的城市供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
此外，佟永志說，目前他負(fù)責(zé)供暖的兩個(gè)小區(qū)和單位已經(jīng)欠繳熱費(fèi)將近100萬元。“我們也希望能夠盡快出臺(tái)節(jié)能住宅相關(guān)政策，促進(jìn)熱費(fèi)收繳，保障企業(yè)的利益�！�
今年9月，哈爾濱市香坊區(qū)人民法院一審判決楊曉麗向物業(yè)公司給付所欠供暖費(fèi)和滯納金，劉茂東不服，提起上訴。
從11月13日起，宏郵物業(yè)停止了楊曉麗家的供暖。劉茂東說：“即使停止供暖，我們家現(xiàn)在室溫能達(dá)到十五六攝氏度，這正說明這套房子是節(jié)能的。但是這樣的節(jié)能建筑什么時(shí)候才能讓老百姓真正受益呢？” (徐宜軍)
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