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業(yè)委會尚未成立 申請維修金須三分之二業(yè)主同意
2007年07月23日 10:34 來源：京華時報

　　市民劉先生反映：家住朝陽區(qū)通惠家園小區(qū)，已入住7年，最近，小區(qū)樓道內墻皮出現了脫落現象，而且很臟，但物業(yè)稱物業(yè)費中并沒有修補樓道墻體的這筆資金。想知道如果對樓道重新進行裝修，這筆資金應該由哪兒來出？

　　回復一：北京億方物業(yè)管理有限責任公司通惠家園分公司工作人員稱，業(yè)主交的物業(yè)費只包括局部、小范圍內的維修，如更換公共樓道內的燈泡等。如果墻皮出現大面積脫落，需要重新粉刷，則屬于中修，需要申請公共維修基金。申辦維修必須征得業(yè)主同意，因為小區(qū)目前尚未成立業(yè)主委員會，所以，如果小區(qū)居民有重新粉刷的要求需征得多數業(yè)主同意，物業(yè)可負責寫申請，待公共維修基金獲批后，開始動工。目前還沒有很多業(yè)主提出需要進行中修的要求。

　　回復二：北京市建設委員會工作人員稱，公共維修基金在所有業(yè)主購房時已經交付，用于小區(qū)公共部位的中修和大修，由小區(qū)業(yè)主委員會負責申請，如尚未成立業(yè)委會，需征得三分之二的業(yè)主同意，可由物業(yè)申請。（蘇季）
 
【編輯:王菲】
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