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    漫畫(huà)：地方政府“救市” 中新社發(fā) 宋學(xué)海 攝

　　廣州一直宣稱(chēng)不救市，但這并不妨礙相關(guān)政府部門(mén)“救地”：10月24日，廣州市國(guó)土房管局再發(fā)公告，將于12月2日出讓番禺、花都三幅住宅用地。其中番禺兩幅地都沒(méi)有具體規(guī)定90平方米以下住房面積的比例。而將在11月出讓的地塊，也有部分沒(méi)嚴(yán)格執(zhí)行“90/70”政策。

　　在前三季度頻頻出現(xiàn)土地流拍的情況下，這些出讓條件的變化很容易讓人和政府要“救地”聯(lián)系起來(lái)，但“救地”的目的是否就能達(dá)到呢？

　　“很難！”正域集團(tuán)高級(jí)經(jīng)理徐曉認(rèn)為，在“救市”效果不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)體現(xiàn)、開(kāi)發(fā)商資金狀況及對(duì)市場(chǎng)預(yù)期年內(nèi)都不會(huì)變得樂(lè)觀的大背景下，政府即使放寬土地出讓條件，開(kāi)發(fā)商拿地的興趣也不會(huì)因此提高很多。“前三季出現(xiàn)的流拍、底價(jià)成交的淡靜局面，可能會(huì)延續(xù)。”

　　此外，本次出讓地塊的規(guī)模也會(huì)影響到其成交。本次推出的三幅土地，總用地面積也就約6.6萬(wàn)平方米，其中的DS0401地塊，更只有8000多平方米。像越秀區(qū)這樣中心地段小面積地塊也許還有一定的市場(chǎng)，而番禺等外圍區(qū)域幾千平方米的地塊，估計(jì)很難引起開(kāi)發(fā)商的興趣。正如某上市開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人說(shuō)的：“地塊面積過(guò)小，不適合我們的開(kāi)發(fā)理念，所以我們不會(huì)參與這幾幅地的競(jìng)爭(zhēng)�！� (張秀欽)