中新社蘇州二月二十八日電(翟宇 姚靜)記者今天獲悉，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)目前正在洽購(gòu)蘇州工業(yè)園區(qū)一商住兩用地塊，如果交易做實(shí)，該項(xiàng)目將成為長(zhǎng)實(shí)在蘇州的首個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。在此之前，恒基中國(guó)在蘇州相城區(qū)也競(jìng)得一商住兩用地塊，類(lèi)似蘇州這樣經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線(xiàn)城市正在成為港資開(kāi)發(fā)商的新目標(biāo)。
據(jù)悉，長(zhǎng)實(shí)此次洽購(gòu)的地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)東環(huán)路金雞湖路路口，是蘇州美田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“美田房地產(chǎn)”)于去年年底與蘇州今日置業(yè)有限公司(下稱(chēng)“今日置業(yè)”)聯(lián)合競(jìng)得，此次與長(zhǎng)實(shí)的合作也是雙方聯(lián)合向長(zhǎng)實(shí)出售股權(quán)。美田房地產(chǎn)副總曹立向記者證實(shí)，公司確實(shí)正在與長(zhǎng)實(shí)進(jìn)行接洽，合資公司不日將成立。他表示，雖然雙方已經(jīng)談得差不多了，但仍有些細(xì)節(jié)尚未最終敲定。
根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局的掛牌文件顯示，該地塊超過(guò)四點(diǎn)七萬(wàn)平方米，起報(bào)價(jià)為二點(diǎn)八三億元，最后的成交價(jià)為三點(diǎn)五五億元，樓面價(jià)將近每平方米三千零十元。但是，記者從掛牌文件上也看到，政府部門(mén)對(duì)該地塊的規(guī)劃限制比較多，如地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置一到兩家國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名品牌經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的規(guī)定對(duì)內(nèi)地開(kāi)發(fā)商而言并非易事，此前蘇州房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，由于上述限制，該地塊的短線(xiàn)收益微乎其微，從長(zhǎng)線(xiàn)投資來(lái)看還是有利潤(rùn)的。
一位在蘇州金雞湖商圈有房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商表示，蘇州工業(yè)園區(qū)在過(guò)去幾年一直是蘇州新建住宅和商用物業(yè)集中供應(yīng)的主要區(qū)域，尤其是金雞湖畔的商用物業(yè)，但區(qū)內(nèi)商用物業(yè)一直處于市場(chǎng)培育階段。不過(guò)，這一年來(lái)情況正在好轉(zhuǎn)。“長(zhǎng)實(shí)來(lái)得正是時(shí)候”。 (完）
