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香港地產(chǎn)商:香港要接受現(xiàn)實(shí) 樓市萎縮應(yīng)北望

2008年01月22日 14:43 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)1月22日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道,香港恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗21日出席太平洋盆地經(jīng)濟(jì)理事會(huì)全球發(fā)展論壇時(shí)表示,香港需要接受現(xiàn)實(shí),全世界及內(nèi)地都在改變,所以香港不能像從前一樣每年推出3.2萬個(gè)住宅單位。

  陳啟宗指出,現(xiàn)在香港土地很少,市場(chǎng)可能也正在萎縮,香港人現(xiàn)在應(yīng)把眼界放得更寬,看得更遠(yuǎn),不能僅局限在香港市場(chǎng)。不過,他認(rèn)為,雖然現(xiàn)在香港房屋供應(yīng)減少,但需求也同時(shí)減少,兩者正在尋找平衡點(diǎn),所以對(duì)樓價(jià)影響不會(huì)太大。

  陳啟宗舉例說,內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸擴(kuò)張,如內(nèi)地地產(chǎn)商萬科集團(tuán),一年興建及出售的住宅單位就有5萬個(gè),已遠(yuǎn)超香港市場(chǎng)總和。所以認(rèn)為香港地產(chǎn)商很大機(jī)會(huì)可于內(nèi)地取得成功的發(fā)展,而目前香港經(jīng)濟(jì)很大的程度上已為內(nèi)地服務(wù)。

  但陳啟宗指出,由于集團(tuán)在內(nèi)地以商業(yè)發(fā)展為主,而萬科則著重發(fā)展住宅,所以雙方目前未有機(jī)會(huì)合作。

  對(duì)于美國經(jīng)濟(jì)是否正在衰退,陳啟宗表示,認(rèn)同全球發(fā)展論壇上經(jīng)濟(jì)學(xué)家的看法。他指出,美國經(jīng)濟(jì)可能處于放緩狀況,但未必到衰退的地步,并說美國政府已公布挽救經(jīng)濟(jì)措施,防止美國經(jīng)濟(jì)步入衰退。而美國公司目前資金仍相當(dāng)充裕,甚至出現(xiàn)“水浸”,財(cái)政狀況方面仍然相當(dāng)穩(wěn)健,廠房使用率也并不緊張。(楊鍵)

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