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持續(xù)大興土木 市場料澳門樓市后市可望看高一線

2008年04月24日 10:45 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)澳門日報報道,利嘉閣(澳門)地產(chǎn)表示,受外圍環(huán)境拖累,以及中央政府實行宏調(diào)影響,滯礙內(nèi)地投資資金流動,澳門住宅物業(yè)交投也稍受影響。但特區(qū)政府日前公布一系列措施助居民抗衡通脹,加上澳門持續(xù)大興土木,后市可望看高一線。

  據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)及利嘉閣(澳門)研究部數(shù)據(jù)顯示,截至2月底,首季整體住宅買賣登記量3156宗,成交總值77.5億,利嘉閣(澳門)地產(chǎn)執(zhí)行董事王俊琳估計全季注冊量值分別約4874宗及117.2億,分別較2007年同期減30.2%及2%。

  雖然去年下半年開始樓市交投放緩,但澳門經(jīng)濟持續(xù)高速增長,實質(zhì)利率向好,去年住宅樓價仍急升35%,個別地區(qū)樓價漲幅更高達79%。縱使今年3月澳門樓市跟隨香港調(diào)整,樓價短時間內(nèi)從高位回落3-8%,但不足抵消首兩月累積升幅,首季住宅樓價平均仍有3-5%升幅。

  王俊琳說,近月外圍經(jīng)濟較波動,投資者觀望態(tài)度未改,市場氣氛較淡,加上首季多個新盤項目包括氹仔皇族、筷子基海擎天、東方明珠君悅灣及寰宇天下等,已消耗不少內(nèi)地及香港投資市場購買力,次季較缺乏焦點新盤推售,相信樓市焦點會由一手樓花轉(zhuǎn)向二手市場。二手樓市獨力難撐下,料次季交投將減15-20%,樓價則再跌5-10%,后呈橫行發(fā)展。

  另據(jù)該行研究部上季末民意調(diào)查顯示,已入市的港人中,85%受訪者有意于今年內(nèi)再度投資澳門樓市,顯示澳門物業(yè)對港人仍有吸引力。

編輯:劉羨】
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