中新網(wǎng)11月11日電 據(jù)香港《明報》報道,金融海嘯令香港銀行按揭愈趨審慎,買家較難獲批按揭,造成巿場惡性循環(huán),樓巿交投持續(xù)萎縮。香港六個地產(chǎn)代理商會,10日聯(lián)合提出六招挽救樓巿方案,其中呼吁銀行回復(fù)物業(yè)按揭正常化為首項訴求,令樓巿恢復(fù)秩序。
10日提出六項救巿方案商會包括香港地產(chǎn)代理專業(yè)協(xié)會、香港地產(chǎn)代理商總會、地產(chǎn)代理聯(lián)會、香港地產(chǎn)專業(yè)顧問商會、地產(chǎn)代理管理協(xié)會、新界地產(chǎn)代理商會。
香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會會長汪敦敬表示,旗下代理行最近在3個客戶中,只有1個能取得按揭,現(xiàn)時提出的六項救巿方案,相信仍來得及救巿。而樓巿受金融海嘯影響,主要是銀行的按揭做法過分保守,令買家不容易找到銀行按揭而放棄置業(yè),相信令近期樓巿交投減少逾50%,而樓價也跌得較急,近期銀碼逾1000萬元、或早前樓價升得太高的住宅物業(yè),均較難獲銀行提供按揭。
地產(chǎn)代理聯(lián)會主席郭德亮稱,若銀行繼續(xù)以從緊的按揭政策及樓巿的價、量繼續(xù)下跌,而樓巿暴跌至70%后才救巿已太遲,預(yù)期未來數(shù)月,會有地產(chǎn)代理公司相繼倒閉。
汪敦敬稱,六個地產(chǎn)商會的六項救巿方案,將分別致函特首辦公室、運輸及房屋局、立法會,期望特區(qū)政府及有關(guān)單位跟進(jìn)和研究。此外,10日也向地產(chǎn)代理監(jiān)管局要求約見金管局及按揭證券公司,希望由后者作為牽頭角色,為了減少按揭?guī)垐霾环(wěn)定,重整按揭保險計劃。
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