中新網(wǎng)1月9日電 港府8日重新展開已討論逾兩年的文物保育咨詢工作，首次披露全港496個(gè)被評(píng)為一至三級(jí)歷史建筑的資料，名單中逾四成建筑屬私人擁有，包括多幢戰(zhàn)前唐樓和中環(huán)畢打行。
據(jù)香港明報(bào)報(bào)道，香港民政事務(wù)局昨日重新公布文物建筑保護(hù)政策咨詢，香港康文署助理署長(zhǎng)吳志華表示，在496項(xiàng)已評(píng)級(jí)建筑物中，大部分由特區(qū)政府擁有，由私人擁有的有200多間，大多屬祠堂及廟宇，相信其業(yè)權(quán)擁有人不會(huì)進(jìn)行任何拆除工程。
但當(dāng)中逾80座歷史建筑則屬私人住宅和商業(yè)大廈，部分戰(zhàn)前唐樓位處灣仔、深水埗及油尖旺等具重建價(jià)值的舊區(qū)，不少業(yè)主憂慮政府古跡政策限制私人重建發(fā)展，影響地皮重建收益。據(jù)悉，在政府公布的歷史建筑中，于深水埗南昌街最少有兩幢舊樓將招標(biāo)清拆重建。
被列作二級(jí)歷史建筑的深水埗汝州街271號(hào)唐樓，外墻或內(nèi)籠處處可見破落，由南昌街轉(zhuǎn)入汝州街271號(hào)，這幢3層舊樓只剩下兩個(gè)單位有人居住。其中一名住客、30歲的古先生曾翻查資料，發(fā)現(xiàn)樓宇已有80多年歷史。昨日得悉住所是保護(hù)文物，古先生自豪笑言﹕“原來我每天也活在古董中。”
位處中環(huán)商業(yè)核心地段的畢打行，更屬中環(huán)碩果僅存的傳統(tǒng)英式商業(yè)大廈，拱形門廊等建筑特色充滿殖民地色彩，同期的前匯豐總行等已相繼清拆。大廈現(xiàn)屬霍英東家族擁有，測(cè)量師彭兆基估計(jì)，大廈現(xiàn)值8至9億元，但重建價(jià)值可達(dá)18億元，如果政府以古跡政策限制重建，業(yè)主帳面損失高達(dá)10億元。
香港民政事務(wù)局長(zhǎng)何志平表示，明白有人擔(dān)心公開所有予以評(píng)級(jí)的文物建筑，可能影響到物業(yè)價(jià)值及加快業(yè)權(quán)擁有人清拆有關(guān)建筑，但在外國(guó)例子中，有文物建筑的物業(yè)價(jià)格會(huì)因而提升。他強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)時(shí)有一定監(jiān)察機(jī)制，特區(qū)政府部門一旦收到業(yè)權(quán)擁有人提出清拆申請(qǐng)，古物古跡辦事處會(huì)收到通知。
香港大學(xué)建筑文物保護(hù)課程主任李浩然建議政府效法外國(guó)成立基金保護(hù)歷史建筑，避免重建區(qū)的歷史建筑面對(duì)清拆威脅。
香港業(yè)主會(huì)主席畬慶云強(qiáng)調(diào)，特區(qū)政府應(yīng)收購(gòu)歷史建筑物的業(yè)權(quán)以保存建筑，取代以行政手段干預(yù)業(yè)主的發(fā)展權(quán)，否則影響私有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。
市區(qū)重建局發(fā)言人表示，如果重建項(xiàng)目?jī)?nèi)涉及歷史建筑，會(huì)以一貫收購(gòu)政策收購(gòu)，不會(huì)降低收購(gòu)價(jià)，未來重建時(shí)會(huì)考慮保留歷史建筑作其它用途。
