中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)北京晨報(bào)消息，把租來(lái)的房子轉(zhuǎn)租出去，擅自當(dāng)起“二房東”的行為將被法律禁止。《北京市房屋租賃管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》明確規(guī)定，租房人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借承租房屋。該意見(jiàn)稿昨起至下月5日通過(guò)北京市法制辦網(wǎng)站征集市民意見(jiàn)。
《辦法》意見(jiàn)稿規(guī)定了出租房屋必須具備的四個(gè)條件，包括無(wú)安全隱患；符合治安和消防管理的有關(guān)規(guī)定；人均使用面積不低于3平方米，成套住宅人均使用面積不低于6平方米；具備上下水、供電和環(huán)境衛(wèi)生等必要的生活條件。不具備條件的出租房，房東將被處以1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
《辦法》意見(jiàn)稿明確規(guī)定，本市實(shí)行房屋租賃登記制度，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理組織辦理房屋租賃登記手續(xù)。居住人員發(fā)生變更，出租方若不及時(shí)到基層管理組織辦理變更登記，將被處以200元以上500元以下罰款。
在房屋中介管理規(guī)定方面，《辦法》意見(jiàn)稿明確，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面經(jīng)紀(jì)合同，統(tǒng)一收取傭金、開(kāi)具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)與租賃當(dāng)事人約定直接向租房者收取租金的，每次不得收取超過(guò)一個(gè)月的租金。 (王娜）
