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　　中新網(wǎng)6月26日電　據(jù)美國《明報(bào)》報(bào)道，次貸危機(jī)正在給紐約華人帶來好運(yùn)氣。由于華人名下的房屋在這次危機(jī)中巋然不動(dòng)，各大銀行均看好華人的還貸能力，而將次貸危機(jī)中收回的大批房屋委托給華人房屋經(jīng)紀(jì)代理，由于這些房屋的售價(jià)遠(yuǎn)低于市場實(shí)際價(jià)格，對于華人購房者、投資者和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言都是一次難得的商機(jī)。

　　次貸危機(jī)的風(fēng)暴下，大型跨國銀行和華人社區(qū)銀行的不良資產(chǎn)皆劇增，其中有相當(dāng)部分來自不良房貸。紐約也未能幸免，因房主無力還貸而被銀行沒收的房屋比率在全美排名第五。與此形成鮮明對比的是，華人名下的房產(chǎn)在此風(fēng)暴中巋然不動(dòng)，紐市被沒收房屋比率最高的10個(gè)地區(qū)，沒有華人聚居的法拉盛、森林小丘等地。

　　房屋貸款銀行均看好華人房貸市場的壞賬率極低，更信任華人的經(jīng)濟(jì)能力和信用紀(jì)錄，為盡快減少呆壞賬帶來的損失，回籠資金，花旗、匯豐、大通等銀行紛紛將沒收的房屋委托華人經(jīng)紀(jì)公司代理。

　　目前許多華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都在代理大批的銀行沒收房，法拉盛先鋒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是其中之一。這些銀行沒收房分布在長島、布朗士、布魯克林、皇后區(qū)等地，其中不乏精品，售價(jià)卻只有市場價(jià)格的50-60%。房屋經(jīng)紀(jì)人維吉介紹，這些房屋都是銀行因貸款人無力還貸而收回的。由于銀行無意通過賣房謀利，只想收回等值貸款即可，所以售價(jià)非常便宜，對購房者是難得的良機(jī)。

　　維吉說，在銀行沒收的房屋中，幾乎很少有位于法拉盛和白石鎮(zhèn)的，至今她只經(jīng)手過兩棟，都是兩、三天就售出，非常搶手。其他地區(qū)的房屋也很受歡迎，因?yàn)閮r(jià)格便宜，投資或自住都很劃算。

　　大量的銀行沒收房屋不僅給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來商機(jī)，華人購房者也得到了實(shí)惠。早有購房計(jì)劃的原法拉盛居民楊美娜近日購買了一棟位于艾姆赫斯特的銀行沒收屋，雖然位置稍有些偏僻，楊美娜還是很滿意，因?yàn)樯倩�了�?0萬。美中不足的是原房主可能是為了表示不滿，將墻壁、爐臺(tái)等損壞得很厲害，楊美娜花了2萬元將室內(nèi)重新裝修一遍。

　　價(jià)格低廉的銀行沒收屋不僅可用于自住，也是房產(chǎn)投資者的好機(jī)會(huì)。事實(shí)上，由于許多房產(chǎn)投資者掌握更全面的買房知識，購買銀行沒收屋時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)更低。

　　紐約聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)管理公司總裁李元慶看好這一機(jī)會(huì)。他說，次貸危機(jī)已經(jīng)嚇退了許多房地產(chǎn)投資人，但是所謂“富貴險(xiǎn)中求”，危機(jī)中往往隱藏有商機(jī)，只要熟悉房屋的維修、經(jīng)營、法律等相關(guān)知識，按照購買拍賣屋的五個(gè)步驟，即“找屋、看屋、標(biāo)屋、整屋、售屋”，每棟房賺一成以上利潤并不難，目前拍賣屋的房源很多，只要眼光精準(zhǔn)、動(dòng)作迅速，投資的回報(bào)率會(huì)很高。(劉真)