發(fā)表評(píng)論 中新網(wǎng)10月12日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，美國(guó)這場(chǎng)金融危機(jī)發(fā)端于房地產(chǎn)市場(chǎng)的次貸危機(jī)，反過(guò)來(lái)又使房地產(chǎn)市場(chǎng)雪上加霜，陷入惡性循環(huán)。同時(shí)兼職在做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的王女士告訴該報(bào)記者，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，大華盛頓地區(qū)的房?jī)r(jià)在跌。她所在小區(qū)有個(gè)兩年前還值60萬(wàn)左右的獨(dú)立屋，最近只賣(mài)了45萬(wàn)。取而代之的是，市場(chǎng)上因屋主還不起貸款被沒(méi)收拍賣(mài)的房屋大增，新購(gòu)房者在搶這類(lèi)房子。
王女士3年前在外地海濱買(mǎi)了一套房子，3年固定利率的貸款馬上就要到期了，利息可能會(huì)大漲，而原來(lái)值35萬(wàn)的房子現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)攔腰折半，想做再貸款(refinance)都沒(méi)那么容易，而且也會(huì)損失慘重，想做現(xiàn)在越來(lái)越流行的Short Sale，有因?yàn)椴皇堑褪杖爰彝ザ缓细瘛?/p>
大華府全美貸款公司總裁周淑勤承認(rèn)，最近購(gòu)房者做貸款確實(shí)難了。她說(shuō)：“我做了近20年的貸款，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么緊張，而且有點(diǎn)矯枉過(guò)正�！�
周淑勤在接受該報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)說(shuō)，現(xiàn)在很多貸款公司如驚弓之鳥(niǎo)，審批時(shí)非常謹(jǐn)慎，生怕再有折損，因此紛紛抬高了批準(zhǔn)線，勒得越來(lái)越緊。比如以前購(gòu)房者可以只付10%的頭款，借10%的小額貸款，80%的大額貸款不必買(mǎi)保險(xiǎn)，而現(xiàn)在要不你交20%的首付，要不你必須買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。
周淑勤說(shuō)，以前貸款業(yè)界有句話叫“沒(méi)有貸不下來(lái)的款”，現(xiàn)在還真有很多人貸不來(lái)款。以前可以不查收入，現(xiàn)在幾乎都要查收入，這對(duì)自己當(dāng)老板較多的華人影響更大。(余東暉)
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